Exklusives Wohnen: 4-Zimmer-Wohntraum mit A+ Energiebilanz & Traumbalkon (Erstbezug)

Popis objektu: Udržitelný sen o bydlení s prémiovým vybavením a vynikající infrastrukturou Vítejte ve vašem novém domově! Tento prostorný čtyřpokojový byt spojuje nejmodernější technologie s maximálním komfortem bydlení a zdravou výstavbou. Díky účinnému tepelno-vzduchovému čerpadlu v kombinaci s vlastní fotovoltaickou elektrárnou (energetická třída A+) těžíte z trvale nízkých nákladů na vytápění a bydlíte naprosto s ohledem na budoucnost. Perfektní umístění a infrastruktura Vše vyřídíte pohodlně pěšky: EDEKA, Netto, pekárna i lékárna, stejně jako lékaři a banky, jsou v bezprostřední blízkosti. I pro rodiny je vše promyšleno – škola, mateřská školka a sportovní klub jsou vzdálené jen pár minut. Vaše vozidla zaparkují bezpečně na dvou přidružených parkovacích místech. Pohoda a prostor pro odpočinek Srdcem bytu je otevřený obývací prostor s kvalitními parketovými podlahami, který vede přímo na impozantní balkon o rozloze 19 m² se skutečnou dřevěnou podlahou. Prvotřídní klima v místnostech zajišťuje integrovaný komfortní ventilační systém, difuzně otevřená vápená omítka a vysoce kvalitní silikátové barvy – ideální pro alergiky a pro všechny, kterým záleží na zdravém bydlení. Centrální systém odvápnění navíc chrání vaše zařízení a zaručuje měkkou vodu v celém domě. Nastěhování a bezstarostné vaření Byt disponuje moderní, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní, která je již zahrnuta v nájemném. Je kompletně vybavená chladicí-mrazicí kombinací, indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí – perfektně integrovaná pro bezproblémové nastěhování. Promyšlené detaily pro váš každodenní život Byt přesvědčuje praktickým dispozicím: samostatná šatna, komora a prostorný soukromý sklep (17 m²) poskytují maximální úložný prostor. Kromě hlavní koupelny (částečně zařízené a s vanou) je k dispozici také hostinská toaleta se sprchou. Pro digitální volnost slouží vysokorychlostní optické připojení. Energie: A+, tepelno-vzduchové čerpadlo a fotovoltaická elektrárna (nízké náklady na vytápění) Technika: Vysokorychlostní optické připojení (min. 100 MBit), komfortní větrání, elektrické rolety Kuchyň: Kompletní vestavěná kuchyň včetně trouby Siemens a indukční varné desky Podlahy a stěny: Parkety, vápená omítka a silikátové barvy (příznivé pro alergiky) Úložné prostory: Šatna, komora, 17 m² sklep a společná prádelna Parkování: 2 parkovací místa přímo u domu Bytámám druhou bytovou jednotku v domě osobně a těším se na přátelské, respektující soužití s ohledem na vzájemné soukromí. Hledám nájemce, kteří ocení vysoce kvalitní vybavení bytu. Proto by měl byt zůstat bez kouření a bez domácích zvířat. S úpravou venkovních ploch (včetně parkovacích míst) ještě nebylo zahájeno. Přímo u pozemku je však možné bez obtíží parkovat. V případě potřeby může být v blízkosti parkovacích míst instalován wallbox.