Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Altdorf ab Juli verfügbar

Níže je překlad textu do češtiny: K pronájmu je udržovaný a nedávno zrekonstruovaný 2-pokojový byt o přibližně 56 m² obytné plochy, který se nachází na adrese Hochwaldstraße 32 v 84032 Altdorf u Landshut. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu z roku 1974. V domě není výtah. Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny a balkonu. Je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, který hledá prakticky řešené bydlení s dobrou dispozicí a výborným spojením k důležitým zařízením každodenní potřeby. Aktuálně jsou dokončovány rekonstrukční práce. Byly instalovány nové vnitřní dveře a nová vstupní vrata. Byt bude předán čerstvě natřený. V koupelně bude doplněno nové umyvadlo s podvěsněm a nový zrcadlový panel. V kuchyni bude instalován nový myčka nádobí. Prohlídky jsou možné od 19. 6. Dovnitř bytu se bude dařit přestěhovat pravděpodobně od července 2026. Měsíční základní nájemné činí 780 €. K tomu se připočítávají 120 € na provozních nákladech. Celková měsíční platba tak činí 900 € plus elektřina/elektrické topení. Náklady na elektřinu, včetně výdajů na noční akumulační topení, hradí přímo nájemce. V případě potřeby je možné si navíc pronajmout parkovací místo za 60 € měsíčně. Toto místo je momentálně ještě pronajato, ale v případě zájmu může být uvolněno. Kauce činí tři měsíční základní nájmy, tedy 2.340 €. Byt se nachází na ulici Hochwaldstraße v Altdorf u Landshut. Lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností důležitých zařízení každodenní potřeby. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, pekárna, lékárna a zdravotnická zařízení. V Altdorfu jsou také k dispozici mateřská školka, školy a další zařízení pro rodiny, která jsou snadno dostupná. Nejbližší autobusová zastávka „Altdorf, Am Waldanger“ je vzdálena jen pár minut chůze. Odtud vedou autobusové linky do Landshutu, hlavního nádraží a do centra města, takže je byt dobře dostupný i bez auta. Lokalita je atraktivní i pro dojíždějící – do Landshutu se dostanete rychle, stejně jako na dálnici A92. Zároveň Altdorf nabízí příjemné bydlení s dobrým občanským vybavením, aniž by se nacházel přímo v centru města. V okolí najdete mimo jiné: • Obchody pro každodenní potřeby • Pekárnu • Lékárnu • Praktickou lékařskou péči a další zdravotnická zařízení • Mateřskou školku a zařízení péče o děti • Základní školu a střední školu v Altdorfu • Autobusovou zastávku s napojením do Landshutu • Blízkost k Landshutu a dálnici A92 Vybavení bytu zahrnuje: • Přibližně 56 m² obytné plochy • 2 pokoje • Obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu a balkon • Balkon o přibližné ploše 4 m² • Vestavěnou kuchyň v ceně • Sporák, troubu, ledničku, mikrovlnnou troubu a myčku nádobí • Koupelnu s novým umyvadlem včetně podvěsného skříňky a novým zrcadlem • Nové vnitřní dveře • Nová vstupní vrata • Čerstvě natřený interiér • Podlahové krytiny a koupelna byly obnoveny přibližně před 5 lety • Skříňku v suterénu • Místnost na kola • Suchárnu • Topení pomocí nočního akumulačního topení • Možnost pronájmu parkovacího místa Stávající vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném. Topení se řeší pomocí nočních akumulačních topení a náklady na elektřinu spojené s jejich provozem jsou hrazeny přímo nájemcem prostřednictvím dodavatele elektřiny. Byt je pronajímán soukromě bez zprostředkovatele. Bude uzavřena indexační nájemní smlouva. Na budově probíhají energetické sanace (rekonstrukce střechy a obnova balkonu). Rád bych zajistil, aby tyto práce neměly dodatečný vliv na nájemné, čímž bude nájemci poskytnuta plánovací jistota. K dispozici je energetický štítek. Energetická třída je D. Platnost energetického štítku pro obytné budovy je do roku 2028. Upřednostňuje se bydlení v nekuřáckém bytě. V případě zájmu prosím zašlete krátkou zprávu s údaji o osobě/osobách, které se budou stěhovat, profesní situací, požadovaným termínem nastěhování a zájmem o volitelné parkovací místo. Při vážném zájmu budou vyžadovány obvyklé dokumenty, zejména vyplněné dotazníky nájemce, aktuální výpis ze Schufy a doklady o příjmech.