1-Zimmer-Wohnung mit Balkon | zentral & ruhig | sofort verfügbar | Ludwigshafen-Friesenheim

K pronájmu je nabízena dobře navržená 1-pokojová bytová jednotka v prvním patře udržovaného rodinného domu v centrální části Ludwigshafen-Friesenheim. Byt se vyznačuje funkčním rozložením místností a na kompaktní ploše nabízí vše, co je potřeba pro moderní, městské bydlení. Vzhledem k tomu, že nemovitost je aktuálně volná, může být bez prodlení a bez komplikací nově pronajata. Hlavní přednosti na první pohled: • Komfort bydlení: Světlý pokoj lze ideálně rozdělit na spací oblast a obývací část. • Oáza klidu – balkon: Největší předností je balkon orientovaný do klidného zadního dvora, kde si můžete po pracovním dni odpočinout. • Praktické uspořádání: Prostorná kuchyňská část a funkční koupelna dokonale doplňují rozložení místností. • Okamžitá připravenost: Byt je vyklizen a může být ihned po podpisu smlouvy převzat – ideální pro ty, kteří potřebují rychlé nastěhování. Byt se nachází na ulici Carl-Friedrich-Gauß-Straße v Ludwigshafen-Friesenheim, v klidné vedlejší ulici, ale přesto s výborným spojením do centra města. Zastávka Marienkirche je dosažitelná pěšky a nabízí komfortní spojení díky několika autobusovým a tramvajovým linkám, které spojují Ludwigshafen i Mannheim. Pro každodenní potřeby je vše na dosah: Pekař, praktický lékař, lékárna a obchody s potravinami se nacházejí v bezprostřední blízkosti. I pro relaxaci v přírodě je zajištěno – oblíbený Ebertpark i Friedenspark jsou dosažitelné během krátké procházky a zve k odpočinku. Centrální poloha navíc nabízí blízkost k řadě větších zaměstnavatelů a k hlavnímu nádraží, které je rychle dosažitelné jak vlakem, tak na kole. I autem se všechny důležité cíle dostanete během krátké doby. Byt tak spojuje klid vedlejší ulice s pohodlím, které usnadňuje každodenní život. Koupelna s wellness prvkem: Vnitřní koupelna je prakticky obložená dlažbou a vybavená kombinovanou sprchou s vanou, což nabízí maximální flexibilitu – můžete začít den rychlou sprchou, nebo si o víkendu dopřát relaxační koupel. Podlahové krytiny: V bytě jsou použity nenáročné PVC podlahy a dlaždice, které dodávají místnostem moderní a prostorný vzhled. Okna a světlo: Okna směrem k balkonu propouštějí spoustu denního světla a jsou vybavena rolety, které zajišťují soukromí a příjemné zatmavení. Kuchyňský kout: Byt disponuje připraveným prostorem pro kuchyň, včetně všech potřebných přípojek. Balkon: Exteriér orientovaný k zadnímu dvoru nabízí dostatek místa pro malou sestavu stolu a židlí – vaše soukromé místo na čerstvém vzduchu. Renovace a modernizace: • V roce 2024 byly rekonstruovány schodiště a fasáda. • V roce 2026 bude byt před novým pronájmem kompletně přemalován na bílou barvu. Detaily a stav: Byt se prezentuje ve velmi udržovaném stavu. Díky umístění v prvním patře je snadno dostupný po schodišti a orientace k vnitřnímu dvoru zajišťuje nadprůměrnou míru klidu, a to i v centrální části města.