4 Zi.Whg. in Nettelkofen mit Südlage mit Bergblick und in 15 Min. in München mit dem Schnellzug

Tento byt se nachází v přestavěné části moderní farmy mezi Grafingem a Grafing Bahnhof v lokalitě Nettelkofen. Byty byly postaveny v dřevěné konstrukci. Dokončení proběhne v roce 2024. Všechny místnosti mají podlahové topení, které je zásobováno z vlastní topné jednotky na dřevěné pelety, distribuované dálkovým vedením. Nízké provozní náklady jsou zajištěny vlastní provozovanou topnou jednotkou. Použité stavební materiály odpovídají současným standardům a slouží k zajištění dobré tepelné izolace. Okna jsou kombinací dřeva a hliníku – vnitřní strana dřevěná, vnější hliníková. Velká okna ve střešních světlících zajišťují v místnostech dostatek světla. Podlahy jsou dlaždicové a nenáročné na údržbu. Byt je orientován na jih, což umožňuje tělu a duši brzy se zotavit. Dostatek pěších stezek je zaručen. K bytu náleží venkovní parkovací místo, za které se platí 60,00 EUR měsíčně (tato částka není zahrnuta v základním nájmu). Byt se nachází v Nettelkofenu, nedaleko stanice Grafing Bahnhof. Za přibližně 10 minut pěšky se dostanete na Grafing Bahnhof bez nutnosti jízdy autem. Není třeba hledat parkovací místo – využijete P+R v Grafing Bahnhof. Odtud jste do 15 minut na Ostbahnhof, odkud máte přístup ke všem linek S-Bahn a metra. Samozřejmě, v Grafing Bahnhof jezdí S-Bahn i autobusy ve všech směrech a vlaky spojují oblast se všemi destinacemi. Letiště je dobře dostupné autem nebo vlakem. Přípojky na B 304 a A 94 jsou v bezprostřední blízkosti. V Grafingu najdete veškeré školy, veřejný bazén, ledovou dráhu, kino, lékaře i nákupní možnosti. Byt se nachází v prvním patře. K dispozici je také společná zahrada. Byt má dvě koupelny – velká koupelna je vybavena vanou a bezbariérovou sprchou, malá koupelna má připojení pro pračku, takže není nutné prádlo přenášet chodbou. Okna jsou trojitá, dřevěno-hliníková. Podlahové topení je přítomno ve všech místnostech, ložnice jsou vybaveny finálními dlaždicemi Solnhofner, na některých podlahách kombinaci dřevěných a dlaždicových krytin. Předchozí nájemník vlastní kuchyň, kterou lze odkoupit – ohledně této záležitosti a detailnějších informací platí, že kuchyň je věcí nájemce. Pro nás je důležité příjemné soužití. Byt je k dispozici od 01.10.2026. Nemovitost byla v roce 2024 nabízena jako první rezidence a nyní je nabízena jako druhé pronajímání. K bytu náleží jedno venkovní parkovací místo pro automobil za 60,00 EUR měsíčně. Nebude poskytován správce domu – nájemci budou dle plánu provádět vlastní práce. Byt je určen pro nekuřáky a bez chovu zvířat. Půdorys bytu může být zaslán zvlášť.