Halle, Lager oder Werkstatt mit Freifläche – Gewerbeareal flexibel teilbar

Popis objektu V atraktivní lokalitě na okraji Waldshut-Tiengen / průmyslové zóny Kaitle je k dispozici tento kvalitní a univerzálně využitelný průmyslový objekt k pronájmu nebo částečnému pronájmu ihned. Celková využitelná plocha je rozdělena mezi několik funkčně uspořádaných částí, což nabízí ideální předpoklady pro různé obory a obchodní modely. Masivně postavená budova byla původně postavena v roce 2000 a byla průběžně rozšiřována a modernizována. Dnešní stav je mimořádně udržovaný a hodnotný. Mezi provedená opatření patří mimo jiné obnova elektrických stahovatelných vrat. Kromě masivního provedení a atraktivního vybavení zaujme nemovitost praktickými doplňky: izolovaná střecha, dostatek parkovacích míst na pozemku a optické vlákno pro výkonné internetové připojení. Tento průmyslový objekt spojuje solidní základ, flexibilní možnosti využití a moderní standard vybavení – ideální základ pro řemeslné činnosti, skladování, logistiku a mnoho dalšího. Blízkost švýcarské hranice činí lokalitu zvláště atraktivní pro přeshraniční aktivity. Vybavení – přehled faktů Pozemková plocha: cca 1 700 m² Zastavěná plocha: cca 450 m² Výška hal: cca 4,60 m – 5,60 m - Centrální poloha - Stavba: masivní, udržovaná, flexibilně využitelná - Osvětlená integrovaná vozová hala s elektrickými připojeními - Třífázové elektrické připojení - Optické vlákno - Samostatné mycí stanoviště s oddělovačem oleje/benzínu - K dispozici vysokoregažové skladové prostory - Sanitární zařízení - Kancelářský kontejner s elektrickým topením - Uzavřený skladový kontejner (20 stop) - Celá venkovní plocha je přístupná vozidlům (většinou dlážděná) - Všechny jednotlivé části jsou samostatně uzamykatelné - Rok výstavby: 2000, průběžně rozšiřováno - Poslední renovace: 2026 - Garáž: dvouverejný vstup – cca 23 m² - Hala A: dostatek denního světla, tři velká okna, elektrická otevírací vrata, k dispozici těžké regály – cca 120 m² - Hala B: dostatek denního světla, tři velká okna, čtyřverejná vrata, osvětlená a integrovaná vozová hala včetně elektrického připojení, WC, připojení vody – cca 85 m² - Hala C: elektrická otevírací vrata, uzamykatelný 20stopový kontejner, uzamykatelný kancelářský kontejner s elektrickým topením a okny – cca 225 m² Provozní náklady se účtují dle spotřeby, přibližně 180–200 € měsíčně. Provize se neplatí. Měsíční nájem za celkovou plochu činí 4 500 €. Kauce činí 3 čisté měsíční nájmy. Výše uvedené údaje se vztahují na úplný pronájem. V případě částečného pronájmu budou jednotlivé údaje upraveny. Dotazy a další informace prosím na číslech +49 172 98 26 601 nebo +49 152 21 88 50 76.