Prodej ubytovacího objektu 650 m²

Prodej ubytovacího zařízení Dolní Rožínka - CP 4206 m² Nabízíme k prodeji areál Dolní Rožínka, okres Ždár nad Sázavou. V tomto areálu je již zahájena rekonstrukce a příprava na nový rekreační penzion s 10 - 12 apartmány ( kapacita 22 - 26 lůžek). Celková podlahová plocha 779,26m², půdní prostory 329,85m², pozemek celkem 4206m². Nemovitosti jsou napojeny na komunikaci, vodu, kanalizaci i elektro. Celý objekt je umístěn v pěkném prostředí - v zeleni v blízkosti centra Dolní Rožínky i rekreačních ploch. Inženýrské sítě - nové připojení na rozvody el. energie, u objektu je vodoměrná šachta s uvažovaným připojení DN 50, kanalizační řád pro nové připojení je ve vzdálenosti cca 6m. Pouze připojení na plyn vyžaduje nákladnější realizaci- prodloužení STL plynovodu d 63/5,8mm v dílce 110,5m + vlastní přípojku v délce 47,3m. Budova tvaru L má zřejmě původní 3-podlažní část ( stáří více než 100 let) s pozdější jednopodlažní přístavbou. Na přestavbu na Rekreační penzion se sportovním využitím dle zpracované PD bylo vydáno v roce 2010 Stavební povolení. V rámci zahájené rekonstrukce byly realizovány nové krytiny střech, výměna oken, odstranění původních podlah, rošty pro sádrokartonové podhledy a další práce. Následně byly práce přerušeny a celý areál se nabízí k prodeji. I když byla původně zahájena přestavba areálu na Penzion, lze jej využít také pro standartní cenově velmi dostupné byty . Rozsah využitelných ploch v jednotlivých podlažích: 1. PP - převážně pro 4 garáže, technické a stravovací zařízení 240,74 m², 1. NP - plocha převážně pro byty, apartmány nebo kanceláře 379,06 m² , 2. NP - plocha převážně pro byty, apartmány nebo kanceláře 159,46 m². Plocha využitelná pro byty, apartmány kanceláře v 1. a 2. NP celkem cca 538,52 m², plocha všech podlaží činí celkem cca 779,26 m². Obec Dolní Rožínka leží v pěkném prostředí Vysočiny, a je oblíbeným místem turistů. Dominantou obce je klasicistní zámek s cibulovou vížkou, v němž sídlí základní škola. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.