Prodej bytu 3+kk 105 m²

Nabízíme (soukromá osoba) k prodeji slunný a prostorný byt 3+kk o celkové výměře 105,6 m² (91,4 m² byt + 14,2 m² lodžie), situovaný ve 2. podlaží (1. nadzemní podlaží) moderní rezidence Zahálka zkolaudované v roce 2024 v Modřanech. Jedná se o zcela nový, dosud neobývaný byt.Byt je výborně dispozičně řešen a nabízí:• prostornou vstupní halu do L (9,4m²), vybavenou posuvnými šatními dveřmi.• velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní (38,7m²), • dvě samostatné ložnice (14,2m² a 14,6m²), • koupelnu s vanou, dvěma umyvadly a toaletou (6,4m²), • samostatnou toaletu s umyvadlem (2m²), • lodžii o výměře 14,2 m² orientovanou na Jih, do klidného zeleného vnitrobloku. Denní část bytu je orientována na jih a západ, díky čemuž je interiér krásně prosvětlený po celý den. Obě ložnice jsou orientovány na západ do zeleně a poskytují příjemné soukromí i klid.Dominantou bytu je moderní kuchyň vyrobená na míru v kombinaci ořechového dekoru a bílého matu, která zaujme svým čistým, nadčasovým designem.Součástí kuchyně je:• kuchyňský ostrůvek, • velké množství úložných prostor, • italský keramický obklad, • vestavěná myčka nádobí, • trouba, • indukční varná deska, • digestoř, • LED osvětlení pracovní plochy, • designová svítidla nad ostrůvkem i jídelním stolem. (Lednice není součástí prodeje.)Při zařizování bytu byl kladen důraz na kvalitní materiály a dlouhou životnost.Koupelna• vana Kaldewei, • umyvadlo Villeroy & Boch, • závěsné toalety Vitra se splachovacími systémy Geberit, • druhé umyvadlo bylo realizováno jako klientská nadstandardní úprava. V celém bytě naleznete:• kvalitní lepené dřevěné podlahy (nejedná se o laminát), • dřevěná trojvrstvá okna v antracitovém provedení s výbornými akustickými vlastnostmi, • centrální rekuperaci ve všech místnostech, • bezpečnostní vstupní dveře o nadstandardní šířce 1 metr, • videotelefon renomované značky 2N, • dodatečně realizované bodové osvětlení v kuchyni, • jednotný minimalistický koncept svítidel v celém bytě. • nainstalovány závěsy a záclony ve všech místnostech s okny.Budova splňuje energetickou náročnost třídy B.Rezidence nabízí kompletní občanskou vybavenost přímo v areálu.Najdete zde například:• Montessori školku, • Tesco, • Kavárnu, • Fitness centrum, • Fyzioterapii, • Dentální hygienu, • dvě kvalitní restaurace - italská a vietnamská.• a mnoho dalších.Celý areál je pečlivě udržovaný a nabízí množství zeleně, komunitní zahrádku, altány, grilovací místa, dětská hřiště i venkovní sportoviště. O zeleň se pravidelně starají profesionální zahradníci.Tramvajová zastávka se nachází 5 minut chůze od rezidence.Přímé spojení nabízí například:• Karlovo náměstí 14 minut • Anděl 17 minut Součástí prodeje (zahrnuto v ceně):? sklepní kóje 4,7m² ? 1 garážové parkovací stání v podzemních garážích.Byt je možné koupit i bez garážového stání.Cena bytu samostatně 16 200 000 kč.Byt není zatížen hypotékou. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.