Prodej nemovitosti

Klid, příroda, Vltava a pohodlí jen hodinu od PrahyHledáte místo, kde skutečně vypnete od každodenního shonu? Nabízím k prodeji rekreační chatu na vlastním pozemku v oblíbené chatové oblasti Žebrákov u Zduchovic, jen přibližně 45 minut od Prahy. Lokalita patří dlouhodobě mezi vyhledávané rekreační oblasti středních Čech díky blízkosti vodní nádrže Kamýk, řeky Vltavy, rozsáhlých lesů a krásné přírody Toulavy.Chata je situována ve svahu s příjemným soukromím a nabízí ideální zázemí pro rodinnou rekreaci, rybaření, vodní sporty, turistiku i víkendové úniky z města.Základní informace:vlastní pozemek: 265 m²užitná plocha: 77,22 m²zděná spodní část + dřevěná nástavbasedlová střecha se šablonovou krytinouželezobetonový stropdvoupodlažní řešení s podkrovímhygienické zázemí v suterénuInženýrské sítě: elektřina , vrtaná studna (hloubka cca 20 m), septikmožnost pohodlného rekreačního i delšího sezónního využitíKonstrukce stavby:První nadzemní podlaží je provedeno ze smíšeného zdiva (kámen a cihla), druhé nadzemní podlaží tvoří dřevostavba. Stropní konstrukce je železobetonová, což zajišťuje vysokou stabilitu objektu. Okna jsou dřevěná s dvojitým zasklením, vstupní dveře dřevěné izolační.Proč právě Žebrákov?Žebrákov je známá rekreační oblast rozprostírající se mezi přehradami Kamýk a Orlík. Okolí nabízí koupání, vodní sporty, rybaření, cyklotrasy i turistické stezky. V blízkosti se nachází vyhlídka na slavnou Podkovu Vltavy, která patří mezi nejkrásnější vyhlídková místa v České republice.Milovníci přírody ocení rozsáhlé lesy, klidné prostředí a minimum turistického ruchu mimo hlavní sezonu. Lokalita je ideální jak pro vlastní rekreaci, rybaření nebo prostě vypnutí od každodenního shonu.Výhody nemovitosti✓ vlastní pozemek✓ elektřina, studna a septik✓ oblíbená rekreační oblast u Vltavy✓ výborná dostupnost z Prahy✓ možnost okamžitého využívání✓ klidné prostředí obklopené přírodou✓ ideální pro rybáře, turisty i milovníky vodních sportů✓ zajímavý investiční potenciálPředstavte si...Ranní kávu na terase za zpěvu ptáků, odpolední koupání ve Vltavě nebo na přehradě Kamýk, večerní grilování s rodinou a přáteli a naprostý klid pod hvězdnou oblohou. To vše jen necelou hodinu jízdy od Prahy.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí, přírody a dostupnosti, kterou je dnes stále těžší najít.ev.č.: 0028včetně právního servisu, advokátní úschovy a odměny realitní kancelářetřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Polosamotatyp domu: Patrovývelikost: 3 pokojezastavěná plocha (m²): 58užitná plocha (m²): 77plocha parcely (m²): 265počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 77