Prodej rodinného domu

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zahradou, garážemi a dílnou, situovaný v klidné a malebné lokalitě obce Petrohrad. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D6 (Praha – Karlovy Vary) je vzdálen pouhých 7 km, přičemž do Prahy-Ruzyně dojedete přibližně za 40 minut. Dům se nachází jako poslední v řadě rodinných domů, přibližně 100 m od lesa a 250 m od rybníka, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí pro bydlení i odpočinek. Celková výměra pozemku činí 1 261 m². Pozemek je převážně rovinatý, zatravněný a osázený okrasnými keři. Rodinný dům byl postaven v roce 1973 a tvoří jej suterén, jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. V roce 1994 prošel rekonstrukcí s cílem vytvořit komfortní vícegenerační bydlení. Od té doby byly před dvěma lety provedeny moderní rekonstrukce obou koupelen, jinak je dům v původním, udržovaném stavu. V suterénu domu o podlahové ploše přibližně 58 m² se nachází garáž, letní kuchyně, prádelna a dva skladovací prostory. V 1. nadzemním podlaží je bytová jednotka o dispozici 3+1 s příslušenstvím a podlahovou plochou přibližně 85 m². Dispozici tvoří centrální chodba, kuchyně se spíží, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V podkroví je umístěna samostatná bytová jednotka o dispozici 2+1 s příslušenstvím a podlahovou plochou přibližně 65 m². Součástí je hala, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, komora na potraviny, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a také prostorná terasa s krásným výhledem do lesa. Inženýrské sítě: veřejný vodovod, elektrická energie 230/400 V, odpady svedeny do jímky. Vytápění je kombinované – byt v podkroví je vytápěn elektrickým kotlem, byt v 1. nadzemním podlaží lokálními elektrickými přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťují dva elektrické bojlery. Nemovitost je volná k okamžitému užívání a díky svému dispozičnímu řešení je vhodná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro spojení vlastního bydlení s pronájmem části domu. Další informace Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce. Vzhledem k tomu, že aktuálně není předložen průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), uvádíme v souladu se zákonem třídu energetické náročnosti G.