Prodej rodinného domu

Samostatný dům s pozemkem 1000 m² a garantovaným výnosem z pronájmu – Kalábrie, ItálieCena: 220 000 € (k jednání při rychlém odběru) [cite: 1.2.3]Popis nemovitosti:Splňte si svůj sen o vlastním bydlení v prosluněné Itálii s bonusem okamžitého a stabilního příjmu! Nabízíme k prodeji prostorný, kompletně samostatný rodinný dům (typ cielo-terra) o celkové rozloze cca 300 m² s vlastním oploceným pozemkem o výměře 1000 m² [cite: 1.2.3]. Nemovitost se nachází v klidné, panoramatické a čisté lokalitě Contrada Ceradonna (Rossano, provincie Cosenza), pouhých 20 minut jízdy od čistého Jónského moře [cite: 1.2.3].Dispozice a rozdělení domu:Dům disponuje dvěma zcela nezávislými byty se samostatnými vchody, což zajišťuje absolutní soukromí [cite: 1.2.3]:Přízemí (hlavní obytná část): Velký, světlý byt (144 m²) o dispozici 6.5 místností s krbem a prostornou terasou s výhledem do přírody [cite: 1.2.3].Polosuterén / Spodní podlaží: Druhý samostatný byt (91 m²) propojený s velkým vnitřním skladem/tavernou (40 m²) [cite: 2, 4]. Tento prostor je již kompletně zařízen a úspěšně pronajímán mezinárodním turistům přes platformu Airbnb [cite: 1.2.3]. Vykazuje stabilní poptávku a generuje zisk od prvního dne po koupi [cite: 1.2.3]!Technický stav a výhody:Dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, nová okna (2025), střecha v perfektní kondici [cite: 1.2.3].Oficiálně navýšený elektrický příkon na 6 kW (v Itálii nadstandard) umožňující bezproblémový chod všech spotřebičů.Právní čistota: Nemovitost má řádné stavební povolení a kompletní stavební amnestii (Permesso in Sanatoria n.80 z roku 2019) [cite: 5]. Převod u italského notáře je možný okamžitě [cite: 1].Žádné poplatky společenství vlastníků (condominio) — dům je zcela autonomní [cite: 2].K domu patří také malý přilehlý zemědělský pozemek (cca 50 m²) . Ideální možnost pro trvalé bydlení spojené s podnikáním v turismu.