Prodej bytu 3+1 61 m²

Byt 3+1 o celkové velikosti 67,97 m² vč. příslušenství Mám pro Vás skvělou příležitost v podobě bytu 3+1 v osobním vlastnictví s balkonem, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších a nejzelenějších částí Havířova - Podlesí, na ulici Emila Holuba. Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, praktické dispozice s neprůchozími pokoji a potenciálu pro rekonstrukci přesně podle Vašeho vkusu. Vždy je zobrazen aktuální stav a následně vizualizace po rekonstrukci, vč. půdorysů. Základní parametry bytu: - dispozice: 3+1 - výměra: 61,40 m² (bez příslušenství) - příslušenství: balkon 3,30 m² + sklep 3,27 m² (celkem tedy 67,97 m²) - sklep: ANO, dřevěná kóje - patro: 6. nadzemní podlaží s výtahem - orientace: výhled na 2 světové strany - vytápění: ústřední - dálkové - energetická náročnost: Třída C (úsporná) - na bytě nevázne žádná zástava banky a je zde "čisté" LV což zjednodušší celý proces - na vyžádání mohu zaslat přesné rozměry jednotlivých místností a m² Skvělý základ pro modernizaci: - byt v roce 2012 prošel částečnou rekonstrukcí (omítky, obklady, SDK podhledy, podlahy) - elektřina je již kompletně v mědi (cca v roce 2009) - pod stávajícími koberci a podlahovými krytinami se nacházejí zachovalé, dřevěné parkety, které stačí zbrousit a nalakovat - v oknech jsou nainstalované sítě proti hmyzu - v bytě je zaveden plyn (nyní se využívá pouze na vaření) Skvělá příležitost: - koupelna a WC jsou v původním umakartovém provedení (ideální šance pro nového majitele vybourat staré jádro a vybudovat si moderní, prostornou koupelnu přesně podle svých představ, bez nutnosti dělat kompromisy s cizím vkusem) Cihlový dům po kompletní revitalizaci: - bytový dům v letech 2005–2006 prošel kompletní revitalizací - zateplení fasády a nová střecha - nová plastová okna a stoupačky - nový výtah a kompletně bezbariérový přístup do domu i bytu - v domě i samotném bytě je zaveden optický internet (aktuálně poskytovatel Poda) Perfektní lokalita Havířov – Podlesí: - okolí domu nabízí vše, co pro spokojený život potřebujete - Podlesí je známé množstvím zeleně, parků a blízkých lesů, které přímo vybízejí k procházkám či sportu - školky a školy jsou doslova kousek od domu, děti nemusí nikam složitě dojíždět - obchody, restaurace, služby a zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti - kolem domu je k dispozici dostatek parkovacích míst, takže zaparkujete v jakoukoliv denní dobu Měsíční náklady: - měsíční předpis služeb je nastaven na 5.305,- Kč Tato částka v sobě již zahrnuje: - 858,- Kč / fond oprav - 1.222,- Kč / splátka úvěru na revitalizaci domu (zůstatek k 31.12.2025 byl 1.964.872,34,- Kč) Financování a kompletní servis v ceně. Nemusíte si dělat starosti s papírováním ani obíháním bank. Jsem schopen pro Vás kompletně vyřídit financování (hypotéku) na míru a bezpečně Vás provést celým procesem koupě od A do Z. Přijďte se podívat na potenciál tohoto bytu osobně. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.