Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in begehrter Lage von Pulheim

Das im Jahr 2005 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine Wohnfläche von ca. 143 m². Budova postavená v roce 2005 zaujme promyšleným uspořádáním místností, světlými obytnými prostory a obytnou plochou přibližně 143 m². Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Velká okna zajišťují příjemnou a světlou atmosféru bydlení. Ergänzt wird das Angebot durch rund 56 m² beheizte Nutzfläche im Kellergeschoss, die weit über den Charakter klassischer Kellerräume hinausgeht. Nabídku doplňuje přibližně 56 m² vytápěné užitné plochy v sklepě, která dalece přesahuje charakter tradičních sklepních prostor. Einer der Räume wurde bereits wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich. Jeden z pokojů byl již upraven do obytného stylu a je ideální jako pokoj pro hosty, domácí kancelář, fitness místnost nebo prostor pro volnočasové aktivity. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse, die Garage sowie zahlreiche Ausstattungsdetails wie Außenjalousien, elektrische Markise und Smart-Home-Komponenten im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. S lásky pečlivě udržovaná zahrada se slunnou terasou, garáží a četnými vybavovacími detaily, jako jsou venkovní žaluzie, elektrická markýza a prvky chytré domácnosti v přízemí, se zvyšuje komfort bydlení. Sowohl der Innenbereich als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Jak vnitřní prostory, tak okolní úpravy se nacházejí ve velmi udržovaném stavu a podtrhují vysoce kvalitní celkový dojem této nemovitosti. Mit insgesamt rund 199 m² nutzbarer Fläche bietet dieses Haus viel Raum für Familien, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte - in einer der beliebtesten Wohnlagen Pulheims. Celkově přibližně 199 m² využitelné plochy poskytuje tomuto domu dostatek prostoru pro rodiny, domácí kanceláře a individuální životní koncepty – v jedné z nejžádanějších lokalit bydlení v Pulheimu. Pulheim – Wohnen zwischen Stadt und Natur Pulheim – Bydlení mezi městem a přírodou Pulheim gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Kölner Umland. Pulheim patří mezi nejoblíbenější lokality k bydlení v okolí Kolína nad Rýnem. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Köln. Město kombinuje přednosti tradičního maloměsta s bezprostřední blízkostí metropole Kolín nad Rýnem. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Četné možnosti nakupování, lékaři, restaurace, sportovní a volnočasová zařízení se nacházejí v krátké vzdálenosti. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und mehreren Spielplätzen in der direkten Umgebung. Rodiny mají výhodu díky mateřským školám, školám a několika dětskými hřišti v bezprostředním okolí. Gleichzeitig sorgen die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Zároveň vynikající dopravní spojení zajišťují rychlou dostupnost Kolína, Leverkusenu a Düsseldorfu. Besonders beliebt ist die Edelsteingarten-Siedlung, ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet mit überwiegend jungen Familien und einer angenehmen Nachbarschaft. Obzvláště oblíbená je osídlení Edelsteingarten, klidná a rodinně orientovaná lokalita převážně mladých rodin a příjemného sousedství. 6 Zimmer 6 pokojů 3 Bäder / Gäste-WC 3 koupelny / Hostinská toaleta Baujahr 2005 Rok výstavby: 2005 Großzügiger Wohn- und Essbereich Štědrý obývací a jídelní prostor Ausgebautes Studio im Dachgeschoss Přestavěné studio v podkroví Voll unterkellert Zcela sklepněné Sonnige Terrasse und gepflegter Garten Slunná terasa a upravená zahrada Garage und Gartenhaus Garáž a zahradní domek Einbauküche inklusive Včetně vestavěné kuchyně Elektrische Markise Elektrická markýza Außenjalousien Venkovní žaluzie Homeway-Verkabelung Homeway kabeláž Satellitenanlage Satelitní přijímač Übergabe nach Vereinbarung Předání dle dohody Provisionsfrei vom Eigentümer Bez provize od majitele