+++Provisions- und Bezugsfrei! +++ BJ 1996+++2 Zi-Wohnung mit Balkon und Einbauküche+++

69259 Wilhelmsfeld, Oberer Langerain 13 Rok výstavby 1996 65 m² Tento dvoupokojový byt se nachází v udržovaném domě pro 6 vlastníků a nabízí 2 parkovací místa (duplex parkující systém). Velký obývací pokoj nabízí spoustu prostoru pro vyžití. Terasa s krásným výhledem do zeleně. Koupelna je nadčasově světle obložená, s vanou. Oddělený prostor v suterénu pro pračku a sušičku. Stávající vestavěná kuchyň je v ceně zahrnuta. Nabídku doplňuje samostatný velký sklepní prostor. Energetické zabezpečení je zajištěno novou tepelnou pumpou (instalace nové tepelné pumpy proběhne v roce 2024). Přes schody se dostanete k vchodu do bytu, tudíž není bezbariérový. Byt je ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice (vysoká poptávka po pronájmu díky nejžádanější velikosti bytu). K bytu patří dvě parkovací místa pro dvojitá auta. Kupní cena: 170 000 € + 5 000 € za parkovací místa bez provize Podlahová plocha: 65 m² Podíl na společném vlastnictví bytu: 149/1000 tj. 14,9% Měsíční poplatek: 102,26 € Rezerva domu k 31.12.2024: 28 707 €; podíl připadající na byt: 4 277 € Rok výstavby: 1996 Velmi dobré energetické hodnoty: energetický štítek A-B; energetická náročnost 51,2 kWh/m² ročně; kapalný plyn Jen pár minut jízdy od Heidelbergu Autobusová zastávka 3 minuty chůze