Hohenfelde – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnlounge und Balkon ins Grüne

Tento okouzlující rodinný dům z přelomu století se nachází v klidné vedlejší ulici a upoutá svou klasickou atmosférou staré budovy. Malá předzahrádka vytváří příjemný první dojem. Nabízený byt se nachází ve druhém patře a je pohodlně přístupný výtahem z vyvýšeného přízemí. Do bytu se dostanete přes malou předsíň, kterou sdílíte se sousedním bytem. Zvláštní raritou je historické schodiště pro služebníky v zadní části budovy, které vede až do sklepa. Také dveře bytu s historickou stravitelnou klapkou jsou dodnes zachovány v původním stavu. Budova je zcela podzemní; k bytu náleží prostorná sklepní místnost. Další zajímavostí je společný sauna a fitness prostor, jehož využívání je organizováno rezervačním systémem. Byt se nachází v oblíbené a centrálně situované části Hamburku, ve čtvrti Hohenfelde, pouhé tři minuty chůze od stanice metra Uhlandstraße. V bezprostředním okolí naleznete obchodní dům REWE, restaurace jako Schweinske a Einstein, a četné další možnosti nakupování, kadeřnictví, čerpací stanici i řadu dalších zařízení pro každodenní potřeby. Hamburské centrum, Alster a rybník Kuhmühlenteich jsou dosažitelné během několika minut. Přestože se byt nachází v centrální části, umístěn je na klidné zadní straně budovy, což poskytuje příjemnou obytnou atmosféru – malá oáza uprostřed velkoměsta. Tento dechberoucí starobylý byt spojuje kouzlo klasické zástavby s moderním obytným konceptem. Stropy o výšce přibližně 3,50 m, původní dřevěná podlaha a prostorné místnosti vytvářejí jedinečný pocit z bydlení. Srdcem bytu je otevřená obývací lounge s vysoce kvalitní kuchyní, jídelním koutem a dostatkem prostoru pro život a odpočinek – ideální pro příjemné večery s rodinou a přáteli. Koupelna je vybavena vanou i sprchou. Kromě toho je k dispozici samostatné WC a v předsíni i hostinské WC. Na klidné zadní straně budovy se dále nachází světlý obývací pokoj s přístupem na balkon a ložnice. Další místnost, která se ideálně hodí jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty, je dosažitelná přes propojující chodbu. Výjimečný starobylý byt s nesmírným šarmem a moderním komfortem bydlení. Dům z období zakladatelů s 14 jednotkami byl postupně modernizován společenstvím vlastníků: - Rekonstrukce střechy po roce 2000 - Nová okna v roce 2016 - Nerezový balkón směřující do zeleně - Modernizovaný výtahový systém - Zrekonstruovaná hlavní rozvodná síť - Částečně obnovená hydroizolace sklepa - Plynové centrální topení (připojení na dálkové vytápění) Nákup probíhá bez nutnosti platby dodatečné provize kupujícího. Pro další informace o nemovitosti nebo sjednání prohlídky jsme vám kdykoli k dispozici. Chyby, omyly a mezitímní prodej si vyhrazujeme. Změny jsou kdykoli možné. Za správnost a úplnost se nepřebírá žádná odpovědnost. Platí naše všeobecné obchodní podmínky. Impressum: Hausmakler Sievers Inh. Philipp Sievers Beim Strohhause 24 20097 Hamburg Telefon: 040-24192865 Fax: 040-24192866 www.hausmakler-sievers.de briefe@hausmakler-sievers.de Zastupující osoba: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg Dozorčí úřad: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg Obchodní rejstřík: neuplatňuje se Číslo obchodního rejstříku: neuplatňuje se Profesionální komora: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen