Einzugsfertig im Ehrenfeld! TOP-3,5 RW , S-Balkon, Parkett/Granit, zw. Schauspielhaus + Hauptbahnhof

Hledáte skvělý byt a zároveň si ho můžete finančně dovolit? Pak byste mohli být jedním z našich spokojených nájemníků! Nabízíme nájem komfortního bytu 3+1/2 s velkým jižním balkonem ve 2. patře, kompletně zmodernizovaného, v mimořádně udržovaném domě pro 6 rodin s příjemnou strukturou pracujících nájemníků. Byt disponuje světlou koupelnou se denním světlem, vanou a sprchovým koutem, WC, ohřívačem ručníků, studenými a teplými vodoměry pro účtování spotřeby a teplou vodou v koupelně a kuchyni, kterou zajišťuje centrální topení (dálkové vytápění). Dále je k dispozici prádelna s individuálními připojeními/vodoměry, sušárna a k bytu náleží také jeden sklep. Součástí areálu je rovněž prostorná a klidná společná zahradní plocha orientovaná na jih. Lokalita je centrální a přitom klidná – příjezdová ulice Hermannshöhe v žádané oblasti Ehrenfeld se nachází mezi hlavním nádražím a divadlem. Centrum města je dostupné přibližně za 3 minuty chůze přes pěší tunel a k univerzitní klinice "Bergmannsheil-Bochum" se dostanete za 10–15 minut pěšky. Hlavní nádraží, všechna spojení S-Bahn (U 35) i MHD spojující všechny části města jsou od bytu vzdáleny asi 5 minut chůze. Byt je čerstvě natřený a připravený k nastěhování – stěny jsou potaženy bílou tapetou typu Rauhfaser a bíle lakovaným dřevěným obložením i dveřmi. Koupelna je bílá, vybavená vanou a sprchovým koutem, WC a ohřívačem ručníků. Nová elektroinstalace zahrnuje telefonní a kabelové připojení v obývacím pokoji, ložnici a pracovně, navíc je k dispozici i optické vlákno. V chodbě, kuchyni a koupelně jsou pokládány žulové podlahy s tepelnou a zvukovou izolací TSP plus od Sakret, zatímco v obývacím, ložnici a pracovně dominují masivní parketové podlahy se zvukovou izolací. Kuchyň je dále vybavena bílým dlaždicovým obložením nad pracovní plochou. K bytu náleží také prostorný balkon (orientovaný na jih). Okna mají tepelné izolační zasklení a jsou opatřena žaluziemi; balkonová okna jsou trojsklá s Ug-hodnotou 0,7, zatímco ostatní okna mají dvojsklo s tepelnou ochranou (Ug-hodnota 1,1). Okna orientovaná k ulici mají dodatečné protihlukové sklo s útlumem 40 dB. Vstup do bytu je zajištěn těžkými dveřmi HGM, které splňují požadavky na protihlukovou třídu II a klimatickou třídu II.