Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! NEBAU!

Tato kvalitní 3-pokojová bytová jednotka ve 1. patře udržované 6-domovní budovy bude k dispozici od 1.10.2026. Jedná se o moderní novostavbu (první nastěhování proběhlo v roce 2025). Byt spojuje moderní obytný komfort s udržitelnou technikou a nabízí na přibližně 72 m² promyšlený půdorys plný světla a prostoru pro rozvoj. Hlavní přednosti na první pohled: • Novostavba: Budova byla dokončena a nastěhování proběhlo až v roce 2025, takže máte prospěch z nejmodernější stavební technologie, vynikající izolace a nového vybavení. • Důležitá poznámka k fotografiím: Jelikož nám byli aktuální nájemníci schopni poskytnout jen několik snímků, velká část fotografií (s výjimkou kuchyně a balkonu) pochází z vedlejšího bytu na stejném patře. Tento byt má přesně stejný půdorys a stejně kvalitní provedení, takže si můžete udělat co nejlepší představu o dispozicích místností. • Energetická účinnost: Budova se vytápí modernní vzduch-vodní tepelnou čerpadlem. Díky vlastní fotovoltaické elektrárně zde budete bydlet skutečně s ohledem na budoucnost a životní prostředí. • Komfort: V každé místnosti přispívá individuálně ovladatelné podlahové vytápění k příjemnému teplu. • Vybavení: Vysoce kvalitní trojsklo s izolačními vlastnostmi a elektrické rolety na všech oknech poskytují optimální ochranu před hlukem, sluncem a vloupáním. • Obývací pokoj a balkon: Z světlého obývacího a jídelního prostoru se dostanete přímo na útulný balkon (na fotografiích zobrazený odpovídajícím způsobem). • Vysoce kvalitní kuchyň (s možností převzetí): Aktuální nájemníci instalovali velmi kvalitní vestavěnou kuchyň, která sedí do prostoru na míru. Tu lze převzít za férovou zálohu, ale není to podmínkou. Podrobnosti o výši zálohy a o převzetí projednáme přímo při prohlídce na místě. Shrnutí klíčových údajů: • Volný k nastěhování od: 1.10.2026 • Obytná plocha: cca 72 m² (3 pokoje, koupelna, balkon) • Patro: 1. patro • Venkovní prostory: balkon a vlastní parkovací místo Centrální a klidná lokalita: • Městská dráha U Auf der Horst 900 m • Leibnizova univerzita 2 100 m • Vědecko-technologický park 2 200 m • Nákupní centrum Plaza Garbsen 3 400 m • Autostrada, výjezd H-Herrenhausen 2 600 m • Klášterní les (les) 400 m • Školy 1 000 m • Pekařství 450 m • Supermarket 1 000 m • Kino 3 000 m • Hřiště Waldstrasse 200 m • Kostel 120 m Dodatečná vybavení: • Tepelné čerpadlo • Podlahové vytápění a místní termostat v každé místnosti • Velká okna až od podlahy • Všechna okna mají elektrické rolety • Světlé, prostorné místnosti • Koupelna s modernými vysoce kvalitními dlaždicemi; sprchy bez prahu Další přednosti: • Rozlehlá plocha pozemku • Prostorné balkony a terasy • Vysoce kvalitní podlahové krytiny • Parkovací místo