Prodej rodinného domu

Rezidence zasazená uprostřed Mělnických vinic představuje výjimečný typ bydlení, který se v této lokalitě objevuje jen zcela ojediněle. Na hraně historického centra, v těsném sousedství parku a s panoramatem vinic v každém pohledu vytváří prostředí, které spojuje noblesu místa, absolutní soukromí a neobvyklou architektonickou velkorysost. Polovina domu č.p. 704 nabízí dvě samostatné obytné jednotky, jejichž prostorová koncepce umožňuje vícegenerační bydlení, investiční využití i spojení rodinného života s reprezentativním zázemím.První obytná část o ploše 423 m² je navržena jako elegantní, otevřený rezidenční prostor s hlavní obytnou zónou o velikosti 113 m², doplněnou galerií s designovým schodištěm. Součástí jsou čtyři ložnice, dvě koupelny s prémiovým vybavením, sauna, rozsáhlá šatna, prádelna, spíž a několik skladových místností.Druhá obytná část o ploše 358 m² nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní, pět pokojů, tři koupelny, saunu, dvě šatny, sklep a střešní terasu o rozloze 88 m², která poskytuje jedinečný výhled na vinice a okolní krajinu.Společné prostory o celkové výměře 255 m² podtrhují praktickou i reprezentativní hodnotu domu. Garáž pro dva vozy, dílna, technické místnosti, koupelna a několik skladů doplňuje rozsáhlý suterén se čtyřmi dalšími sklady a technickým zázemím. Celý objekt je koncipován tak, aby poskytoval maximální komfort, funkčnost a flexibilitu pro náročné rezidenční i provozní potřeby.Technologické vybavení rezidence zahrnuje tepelná čerpadla, plynový kondenzační kotel, podlahové vytápění, radiátory, krbová kamna a solární panely na ohřev vody. K dispozici je veřejný vodovod i dvě vlastní studny, veřejná kanalizace, elektřina a dvě nabíjecí stanice pro elektromobily. Stavba je ve velmi dobrém technickém stavu a díky původní energetické koncepci nabízí možnost modernizace přesně podle individuálních preferencí budoucího majitele.Exteriér tvoří pečlivě upravená okrasná zahrada s jezírkem, prostorná terasa, parkovací plocha pro šest vozů a další místa před garáží. Zatravněné plochy nad domem doplňují celkový charakter nemovitosti a podtrhují její výjimečné zasazení do krajiny vinic, které dodává rezidenci neopakovatelný klid, noblesu a atmosféru.ev.č.: 0187třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 464užitná plocha (m²): 518plocha parcely (m²): 1012počet podlaží objektu: 3