Prodej bytu

Byt 3+1 o celkové velikosti 67,97 m² vč. příslušenstvíMám pro Vás skvělou příležitost v podobě bytu 3+1 v osobním vlastnictví s balkonem, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších a nejzelenějších částí Havířova - Podlesí, na ulici Emila Holuba.Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, praktické dispozice s neprůchozími pokoji a potenciálu pro rekonstrukci přesně podle Vašeho vkusu.Vždy je zobrazen aktuální stav a následně vizualizace po rekonstrukci, vč. půdorysů.Základní parametry bytu:- dispozice: 3+1- výměra: 61,40 m² (bez příslušenství)- příslušenství: balkon 3,30 m² + sklep 3,27 m² (celkem tedy 67,97 m²)- sklep: ANO, dřevěná kóje- patro: 6. nadzemní podlaží s výtahem- orientace: výhled na 2 světové strany- vytápění: ústřední - dálkové- energetická náročnost: Třída C (úsporná)- na bytě nevázne žádná zástava banky a je zde "čisté" LV což zjednodušší celý proces- na vyžádání mohu zaslat přesné rozměry jednotlivých místností a m²Skvělý základ pro modernizaci:- byt v roce 2012 prošel částečnou rekonstrukcí (omítky, obklady, SDK podhledy, podlahy)- elektřina je již kompletně v mědi (cca v roce 2009)- pod stávajícími koberci a podlahovými krytinami se nacházejí zachovalé, dřevěné parkety, které stačí zbrousit a nalakovat- v oknech jsou nainstalované sítě proti hmyzu- v bytě je zaveden plyn (nyní se využívá pouze na vaření)Skvělá příležitost:- koupelna a WC jsou v původním umakartovém provedení (ideální šance pro nového majitele vybourat staré jádro a vybudovat si moderní, prostornou koupelnu přesně podle svých představ, bez nutnosti dělat kompromisy s cizím vkusem)Cihlový dům po kompletní revitalizaci:- bytový dům v letech 2005–2006 prošel kompletní revitalizací- zateplení fasády a nová střecha- nová plastová okna a stoupačky- nový výtah a kompletně bezbariérový přístup do domu i bytu- v domě i samotném bytě je zaveden optický internet (aktuálně poskytovatel Poda)Perfektní lokalita Havířov – Podlesí:- okolí domu nabízí vše, co pro spokojený život potřebujete- Podlesí je známé množstvím zeleně, parků a blízkých lesů, které přímo vybízejí k procházkám či sportu- školky a školy jsou doslova kousek od domu, děti nemusí nikam složitě dojíždět- obchody, restaurace, služby a zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti- kolem domu je k dispozici dostatek parkovacích míst, takže zaparkujete v jakoukoliv denní dobuMěsíční náklady:- měsíční předpis služeb je nastaven na 5.305,- KčTato částka v sobě již zahrnuje:- 858,- Kč / fond oprav- 1.222,- Kč / splátka úvěru na revitalizaci domu (zůstatek k 31.12.2025 byl 1.964.872,34,- Kč)Financování a kompletní servis v ceně!Nemusíte si dělat starosti s papírováním ani obíháním bank. Jsem schopen pro Vás kompletně vyřídit financování (hypotéku) na míru a bezpečně Vás provést celým procesem koupě od A do Z.Přijďte se podívat na potenciál tohoto bytu osobně.Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!Cena: 3 330 000 Kč včetně provize RKNáklady na bydlení: 5305Převod do OV: AnoBudova: CihlováEnergetický štítek: CStav objektu: DobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: klidná část obcePoloha objektu: řadovýPodlaží: 6Podlaží celkem: 8Užitná plocha: 61Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodTopení: ústřední dálkovéKanalizace: veřejná kanalizacePůdní vestavba: NeBalkón: AnoLodžie: NeTerasa: NeSklep: 2m²Garáž: NeParkovací místo: NeVýtah: Ano Datum nastěhování: 01.09.2026Rok výstavby: 1967Rok rekonstrukce: 2012 Elektřina: 230V