NEU! Ikonische Landhaus Villa, Einliegerwhg, Bauland & mögl. Grundstückserweiterung

Für Menschen, die das Besondere lieben! (Pro lidi, kteří milují něco výjimečného!) Direkt vom Eigentümer =Přímý prodej od vlastníka = Žádné poplatky makléřům – Ušetříte tisíce eur! Atraktivní, netradiční venkovská vila, resp. ideální dům pro více generací s přibližně 420 m² obytné/užitné plochy (včetně plně a luxusně zařízené prémiové rekreační bytu či samostatného vchodu, cca 90 m²) na exkluzivním pozemku o rozloze cca 6 978 m² včetně rezervy stavebního pozemku. Možnost rozšíření o dalších cca 2 398 m². - Příjezd po vlastní, soukromé cestě - Prostorné, světlé místnosti = velká okna a zimní zahrada v obývacím pokoji. - Celkem 3 slunné terasy a útulná, také slunná lodžie s přímým přístupem ze 2 místností (vhodné například jako ložnice, kancelář, dětský pokoj apod.) = Slunce během celého dne! - Připojený, zvenku přístupný, skvěle rezervovaný, kompletně a kvalitně vybavený rekreační byt (2 místnosti, cca 90 m²) se sprchovým koupelnou, velkou vestavěnou kuchyní ALNO, obrovskou slunnou terasou (cca 50 m²), vlastním přístupem na pláž, místem pro grilování a mnoho dalšího – který lze samozřejmě využít také jako samostatnou bytovou jednotku. Autonomní přístup přes kódu ovladač. Výše odkupního poplatku za kompletní vybavení rekreačního bytu dle dohody. - Prostorný, přírodní pozemek se starými stromy a nenáročným trávníkem, který spolehlivě udržuje sekačka – robotické sečení trávy. Netradiční, bez omezení výhledu na vlastní pozemek a ještě dál! Nepřeniknutelný pohled, maximální míra soukromí! Už při rekonstrukci roku 2000 byl kladen nejvyšší důraz na excelentní tepelnou izolaci (fasáda a střecha!). To se odráží v nízkých provozních nákladech. Vysoce kvalitní, glazované střešní tašky udržují střechu stále čistou a vybavenou jako ozdobný prvek. Rozložení prostor: Přízemí: Garáž s elektrickým posuvným vraty, kotelna, technická místnost, 1 místnost (kancelář) se samostatným vchodem, toaletní kout pro hosty, šatna, kterou lze s minimálním úsilím přestavět na sprchovou koupelnu, takže tuto místnost lze využít jako další samostatnou jednotku (např. pro dítě / kancelář / hobby apod.). Rekreační byt/ samostatný vchod (ELW): 2 místnosti kompletně a luxusně zařízené (spousta nábytku z masivního dřeva), denní světlo – sprchová koupelna, vestavěná kuchyně Alno, terasa, přístup na pláž, místo pro grilování, zahrada, přístup unikátní cestou z opravdových mušlí. 1. patro: 2 místnosti (obývací/jídelna v dvou úrovních s Kamínem Hark – krb a zimní zahradními okny, 2 terasové vstupy – východ a západ!), pokoj pro hosty (aktuálně využívaný jako pokoj na žehlení), komora, vana s výhledem do neomezené a NEOMEZITELNÉ přírody, kuchyně s přímým vstupem na terasu, otevřené, velmi světlé schodiště. Slunná snídaňová terasa, částečně krytá (východní/jihovýchod, cca 21 m²). Slunná odpolední/večerní terasa (směrem na západ, cca 50 m²) = nepřekonatelný pohled do zeleň. Více soukromí není možné! 2. patro: Galerie, 3 místnosti, vhodné jako ložnice, kancelář, dětský pokoj, šatna, pokoj pro hosty – prostorná, přízemní, světlá sprchová koupelna "s výhledem". Špičková půda: izolovaná, ideální jako archivační prostor, případně rezervní prostor pro případnou přestavbu apod. VŠECHNY místnosti jsou vybaveny velkými okny, která zalévají celý dům světlem! Počkejte jen na západ slunce: není fenomenální jen na západní terase, ale zaplaví celý dům teplým, uvolňujícím, téměř magickým světlem. Téměř celý dům je vybaven podlahovým vytápěním. V přízemí a 1. patře jsou všechna okna opatřena žaluziemi, některé z nich jsou částečně elektricky ovládané (s časovačem). U téměř všech dveří se jedná o kvalitní masivní dřevo, vstup do obývacího pokoje je provázen impozantními křídlovými dveřmi. Celý objekt je kamerově sledován – každý pohyb na pozemku lze sledovat po celém světě přes chytrý telefon. Kouzelná venkovská vila pro lidi, kteří si cení výjimečnosti. Pro ty, pro které prostor, volnost, možnosti rozvoje a soukromí nejsou luxusem, ale opravdovou potřebou. Nejde o dům z řady, ne o dům pro průměrné, "obyčejné" bydlení. Spíše o jedinečnou nemovitost pro lidi, kteří si chtějí dopřát nesmírně mnoho prostoru pro veškeré možné nápady a životní situace. Bydlíte uprostřed přírody, ale ne "za plotem". Lesy, koupaliště, rozlehlá pole, romantická místa v bezprostřední blízkosti, optimální dopravní spojení, infrastruktura, rychlý internet: Všechno je na špičkové úrovni. Slavná „Scheunenviertel“ čtvrť je vzdálena jen 10 minut jízdou na kole, Kremmener Luch, Spargelhof, Seelodge, Germendorfer Tierpark, několik golfových hřišť a mnohá další atraktivní volnočasová místa se rovněž nacházejí v bezprostředním okolí. Několik supermarketů, diskontů, lékáren, lékařů – pro člověka i zvířata –, fyzioterapeutických ordinací, mateřských školek, škol, restaurací – vše v krátké dojezdové vzdálenosti! N čekací doby na úřadech, co se týče registrací, cestovních dokladů a podobně: Tady se vše vyřizuje mnohem rychleji než např. v Berlíně. A pokud byste přeci jen preferovali veřejnou dopravu: Autobusová zastávka je vzdálena jen několik metrů, rovněž P&R nádraží Kremmen je dosažitelné během 5 minut jízdy. I když se zde stále občas objeví koně a kočáry – pouze pokud navštívíte některou z blízkých jezdeckých stájí a vyzkoušíte, zda skutečně štěstí světa spočívá na hřbetě koní. Nebo si splňte dětský sen a pořídíte si vlastního koně. Dostatek místa tu rozhodně máte! Celkově: Nejvyšší možná kvalita života! Pulzující metropoli Berlín dosáhnete přibližně za 20 minut jízdy, centrum východ či západ pak za cca 30–40 minut. A pokud toužíte po „moři“ – pak směřujte k Baltskému moři! Za cca 2 hodiny jste tam! Některé z hlavních předností: - Novodobé, energeticky účinné plynové topení Buderus, připravené na H2. - Podlahové vytápění. - Novodobá, individuální a exkluzivní kuchyně Musterring/Nolte s prémiovými značkovými spotřebiči. - Klimatizace v ložnici v 2. patře. - 2 robotické sekačky. - 2 zařízené terasy se směrem k jihovýchodu a jihozápadu. - 1 zařízená lodžie se směřováním na jih. - 1 další jihozápadní terasa s přilehlým plážovým přístupem patřícím k rekreačnímu (resp. samostatnému) bytu. Uvedená cena je orientační a slouží jako výchozí bod k jednání, přičemž se vztahuje k ploše označené číslem „1“ na celkovém plánu, hrubě a zeleně vyznačené, včetně vily = cca 6 978 m². Na přání lze dokoupit i plocha označená číslem „2“, červeně vyznačená. Celková plocha pozemku pak bude téměř 10 000 m² – ideální pro veškeré možné aktivity a nápady! Jedna z mála příležitostí, která se skutečně naskytne jen jednou! Dostatek prostoru pro všechny vaše přání a potřeby bydlení. Perfektní pro individualisty, kteří si cení maximálního soukromí a možná by si přáli chovat na svém pozemku menší či větší domácí zvířata, nebo pro rodiny, které chtějí bydlet pod jednou střechou napříč generacemi a zajistit si tak řadu možností rozšíření. Nemovitost je vhodná i jako reprezentativní sídlo firmy s dostatkem prostoru pro bydlení i práci. Pokud vás tento objekt zaujal, budeme velmi rádi, pokud nám při kontaktu poskytnete několik osobních údajů o sobě, svých představách a možnostech. Rádi s vámi projednáme i vaše – realistické – nabídky na koupi. Těšíme se na vaši reakci! Veškeré údaje byly sestaveny s maximální pečlivostí, slouží však pouze jako první informace a proto nejsou zárukou přesnosti a úplnosti.