Neuwertiger Bungalow (BJ 2023) Massivbau Gehobene Ausstattung Toplage einzigartig

Privátní prodej. V případě dotazů volejte číslo 015112257670. Prémiová kvalita · Energetická efektivita · Moderní bydlení · Klidná, rodinně přívětivá lokalita Tento vysoce kvalitní bungalow z roku 2023 nabízí nejmodernější stavební kvalitu, exkluzivní interiérové vybavení a vynikající energetickou efektivitu podle aktuálních standardů GEG. Masivní konstrukce z porotonového kamene s kompletní tepelně ochrannou fasádou zajišťuje vynikající izolační vlastnosti, dlouhou životnost a nízké provozní náklady. Jedním z hlavních taháků této nemovitosti je neomezený výhled z rohového pozemku, který garantuje naprosté soukromí a dlouhodobou hodnotovou stabilitu. Další přednosti domu: - Rok výstavby 2023 – jako nový, ihned k nastěhování - Masivní konstrukce z porotonového kamene - Kompletní tepelně ochranná fasáda – ideální pro energetickou efektivitu a zachování hodnoty - Energeticky úsporný dům podle nejnovějších předpisů GEG - Tepelné čerpadlo vzduch-voda (včetně záruky) od švábského podniku „ELCO“ - Podlahové vytápění s digitálními termostaty - Stropy o výšce 2,75 m - Trojitě zasklená okna značky „Salamander“ - Elektrické hliníkové žaluzie značky „Aluplast“ - Zvukově izolační interiérové dveře od „HertHolz“ - Elegantní parkety z dubu a velkoformátové dlaždice - Dvě luxusní designové koupelny (sanitární vybavení od značek „Kaldewei“, „Duravit“, „Hansgrohe“) Možnost získání vestavěné kuchyně: Na zakázku vyrobená kuchyně „Ballerina“ je vybavena prémiovými spotřebiči značky Miele, včetně: - Nejmodernější varné desky s integrovaným odsáváním „Bora“ - Kvalitní vestavěné spotřebiče od „Miele“ - Prostorná pracovní plocha a vysoce kvalitní materiály Možnost získání vestavěné skříně: - Prostorná šatní skříň na míru od truhláře V ceně je zahrnuto: - Zakázkově vyrobená šatní skříň ve šatně - Vnitřní a venkovní osvětlení domu, video interkom Dalším zvláštním bonusem je prostorný podkrovní prostor, ke kterému vede vysouvací schodiště: - cca 50 m² využitelné plochy - Ideální jako sklad nebo úložný prostor pro krabice, sezónní věci, nábytek apod. - Čistý, suchý a snadno přístupný Exteriér: - Konec pozemku o rozloze cca 700 m² – pouze jeden přímý soused - Přístřešek nad jihozápadní terasou (cca 30 m²) – ideální pro slunečné dny - Přístřešek pro auto, který lze na žádost rozšířit na dvojgaráž - Klidná, zelená lokalita – ideální pro rodiny a milovníky přírody Přátelské prostředí pro rodiny, blízko přírody a s výbornou dostupností: Nemovitost se nachází v atraktivní nové obytné čtvrti s vynikající infrastrukturou: mateřská škola, obchod s potravinami, lékaři, lékárna – vše v bezprostřední blízkosti. Díky dobrému napojení na dálnici A81 (směrem na Heilbronn-Stuttgart nebo Würzburg-Frankfurt) je oblast navíc velmi atraktivní. Známá oblast Neckar-Odenwald je ceněná pro svou přírodu, kulturu a hospodářskou sílu – nemovitosti zde mají zvláštní hodnotu. Rodinný dům - bungalow v prémiové kvalitě – bezbariérové bydlení na jedné úrovni - 5 flexibilně využitelných místností (např. obývací, ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna) - Rok výstavby 2023-24 - Masivní konstrukce z porotonového kamene s dodatečným soustavovým tepelnoizolačním systémem - "Energetická třída A" – certifikovaný energeticky úsporný dům - Tepelné čerpadlo vzduch-voda od „Elco“ s digitálně řízeným podlahovým vytápěním - Přípojky pro fotovoltaickou elektrárnu jsou již zajištěny - Trojitě zasklená okna („Salamander-Profil“) s elektricky ovládanými hliníkovými žaluzie - Vysoce kvalitní hliníkové vstupní dveře od „Belim“ - Velkoformátové dlaždice vysoké kvality - Kvalitní dubové parkety v ložnicích - Vysoce kvalitní interiérové dveře od „Hertholz“ s teplým dojmem - Luxusní sanitární zařízení („Duravit“, „Kaldewei“) a sprcha bez prahu - Obrovský podkrovní prostor (více než 50 m² skladovací plochy) - Přípojky pro internet, telefon a televizi - Velká krytá terasa - 2x mrazuvzdorné vodní přípojky vnější - Prostorný dvojitý přístřešek pro auta - Dodatečná parkovací místa pro více vozidel Promyšlené rozložení: Otevřený obývací a jídelní prostor s velkými prosklenými plochami, které vedou na slunnou terasu s neomezeným panoramatickým výhledem na les, hory a pole. Celkem 4 místnosti s dodatečným technickým prostorem – flexibilně využitelných pro rodinu, kancelář nebo hosty. K tomu patří také dvě koupelny a velký podkrovní prostor o rozloze cca 50 m² – ideální jako úložný prostor nebo s potenciálem k dalšímu využití. Ať už jste mladí nebo staří – tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost s obrovským potenciálem. Jako nový, energeticky úsporný bungalow s moderní technikou a úchvatným výhledem představuje ideální spojení relaxace, každodenního pohodlí a dlouhodobé hodnotové stability. Privátní prodej. V případě dotazů volejte 015112257670.