Charmantes Reihenmittelhaus in Top-Lage in Rethen bei Hannover

Popis nemovitosti: ********************** K prodeji je velmi udržovaný řadový dům, který spojuje moderní komfort bydlení s nepřekonatelnou polohou. Celková plocha cca 115 m² je optimálně rozdělena a nabízí ideální podmínky pro páry, jednotlivce či kapitálové investory. Světlý obytný prostor s přímým přístupem do zahrady a praktické řešení dispozice vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Zahrada je nenáročná na údržbu a zve k odpočinku. Nová topná jednotka z roku 2024 zajišťuje vysokou energetickou účinnost a spolehlivý provoz. V roce 2025 byla provedena obnova fasády. Důležitá informace pro zájemce: ************************************* => K pozemku náleží podíl 1/34 ze 630 m² příjezdové cesty (chodník) => Všechny podklady k domu (stavební povolení, dispozice, stavební popis, situační plán, oznámení o pozemkové dani) jsou k dispozici. Pokud by něco chybělo, bude dodatečně doloženo. => Dům je nabízen bez provize makléře. Lokalita – vynikající a vzácně dostupná: ****************************************** Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí na okraji Hannoveru. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, je dosažitelné pěšky nebo v krátké vzdálenosti: Velké supermarketové řetězce, dm, několik pekáren, lékaři, kadeřnictví, banky, školy a mateřské školy, aquaLaatzium, Leine-Center, Metro, OBI, Porta a další nákupní možnosti. Přestože je zde rozsáhlá infrastruktura, obytná lokalita zůstává klidná a velmi útulná. Vynikající dopravní spojení: *********************************** Tramvajové linky 1 a 2, autobusové a příměstské vlakové spojení (S4) v bezprostřední blízkosti. S linkou S4 jste za pouhých cca 13 minut na hlavním nádraží Hannoveru. Výborné napojení na dálnici A7. Ideální pro dojíždějící a/nebo investory. Příroda a odpočinek přímo za dveřmi: *************************************** Pro procházky, volnočasové aktivity či sportovní vyžití jsou rychle dostupné krásné přírodní oblasti: Koldinger Teiche Leinemasch Perfektní pro jogging, procházky a relaxaci.