Haus mit Weitblick und separater Einliegerwohnung in Gundelsheim-Bachenau

Samostatně stojící rodinný dům s odděleným bytem bez provize, přímo od vlastníka, v Gundelsheim-Bachenau. Tento atraktivní a prostorný rodinný dům v části Bachenau zaujme svou velkorysostí a nádherným výhledem na okolní pole a chráněnou krajinnou oblast. Díky přibližně 85 m² velkému bytu s vlastním vjezdem a samostatným vchodem je nemovitost ideální pro rodiny nebo vícegenerační bydlení. Je také perfektní jako kombinace bydlení a práce nebo pro komerční využití. V rozsáhlé zahradě je prostor pro další zástavbu; rovněž se výborně hodí pro soukromé chov koní. POZOR: Podrobné informace, energetická data, půdorysy a další fotografie naleznete na našich internetových stránkách: www.haus-mit-weitblick.de PRSTOROVÁ NABÍDKA Na rozlehlém pozemku vás čeká domov, který redefinuje pojetí volnosti. Zaujme především dvěma jedinečnými vlastnostmi: Zaprvé, zahrada sousedí přímo s chráněnou krajinnou oblastí, díky čemuž vám nádherný výhled do zeleně trvale zůstane zachován. Zadruhé, velká plocha pozemku nabízí potenciál pro další zástavbu. Jakákoli rozšíření podléhají stavebnímu povolení a musí být individuálně projednána s příslušným stavebním úřadem. Přízemí Srdcem této úrovně je velkorysý, otevřený obývací a jídelní prostor, který plynule přechází do útulné zimní zahrady. Odtud se rozšiřuje váš životní prostor do zeleně prostřednictvím slunného jižního balkonu a přímého vstupu do zahrady po vnější schodišti. Tato úroveň je doplněna kuchyní s přilehlou spižírnou, denním světlem naplnenou koupelnou s vanou a sprchovým koutem a dvěma ložnicemi. Dále dvě dveře v suterénu zajišťují praktické vnitřní propojení s podkrovím (viz červené vyznačení na půdorysu podkroví). Podkroví Masivní dřevěné schody vás vedou na galerii. Dva prostorně řešené pokoje a praktické hostinské WC doplňují nabídku prostor na této podlaží. Suterén Velkorysý byt s vlastním vjezdem a samostatným vchodem nabízí řadu možností jako vícegenerační bydlení, práce z domova nebo komerční využití. Moderně a světlě obložený obývací a jídelní prostor, prakticky zařízená kuchyň, dvě útulné ložnice a ještě jedna menší místnost společně vytvářejí plnohodnotnou obytnou jednotku s krásným výhledem a přímým přístupem do zahrady. TECHNICKÉ MÍSTNOSTI Suterén dále nabízí topné a olejové skladovací prostory, malou dílnu a dvě praktické spižírny poskytující rozsáhlé funkční a užitné prostory. Prostorná dvojgaráž navíc zajišťuje dostatek místa pro dvě vozidla, elektrické nabíjecí stanice a další úložné prostory pro kola či sportovní vybavení. Díky suchému přístupu se za každého počasí dostanete chráněni ze svého vozu přímo do domu. Zabudovaný do romantické Burgenstraße leží historické Gundelsheim. Kdo zde bydlí, má tu výhodu, že si může užívat to nejlepší z obou světů: klid přírody i dynamiku jednoho z ekonomicky nejúspěšnějších regionů Německa. Samotný dům se nachází v poklidné části Bachenau na „Krummé rovině“. V tiché vedlejší ulici naleznou rodiny a ti, kdo hledají klid, zde svůj domov. V Bachenau se sousedství stále cení – ať už se jedná o místní hudební a sportovní spolky, nebo při sklence vína v místní hospodě, kde se snadno najdou nová přátelství. Region Heilbronn-Franken patří k nejdynamičtějším hospodářským oblastem Německa a je známý daleko za hranicemi země jako „region světových lídrů“. Ve městě Neckarsulm technologický profil regionu utváří sídlo Audi. V širším okolí nabízejí společnosti jako Würth Group v Künzelsau nebo specialista na lešení Layher v Güglingen-Eibensbach prvotřídní pracovní příležitosti a ekonomickou stabilitu. Města Bad Friedrichshall se svým novým Schwarz Digits Campus a Bad Wimpfen s německým centrem skupiny Schwarz (Lidl & Kaufland) přímo těží z této enormní hospodářské síly a zároveň nabízejí ideální útočiště pro odborníky a manažery. Projekty budoucnosti jako je Inovační park Artificial Intelligence (IPAI) v Heilbronnu činí z regionu magnet pro high-tech talenty a výzkum umělé inteligence. Díky vynikajícímu spojení s dálnicemi A6 a A81 a významnému vnitrozemskému přístavu v Heilbronnu je logistický a servisní sektor perfektně propojen. Lokalitu pak doplňuje vysoká kvalita života v údolí Neckaru, prvotřídní vzdělávací instituce a infrastruktura, která spojuje městský růst s bydlením v přírodě.