Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Herrenberg-Kayh – Feldrandlage, A+, Wärmepumpe

Tento vysoce kvalitní rodinný dům spojuje moderní bydlení s vysokou energetickou účinností (A+) a klidnou lokalitu na kraji pole v Herrenberg-Kayh. Velká okna, otevřený koncept dispozice a pečlivě zpracovaná exteriérová úprava vytvářejí světlý a příjemný pocit z domova – ideální pro rodiny nebo pro všechny, kdo chtějí spojit klid a přírodu s moderním bydlením. Na přibližně 150 m² obytné plochy nabízí nemovitost promyšlený dispozitivní koncept rozložený do tří úrovní. Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce domu. Částečně otevřená příčka vytváří moderní pocit volnosti, aniž by byla ohrožena příjemná dispozice místností. Odtud se dostanete přímo na krytou terasu a do zahrady. Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují ve všech prostorách spoustu denního světla a plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. V horním patře se nacházejí tři prostorně řešené ložnice a prostorná koupelna s denním světlem, vanou a bezzávěsovou sprchou. Suterén nabízí navíc přibližně 80 m² využitelné plochy s mnoha možnostmi využití – například pro home office, fitness, koníčky nebo další úložné prostory. Pečlivě upravená zahrada orientovaná na jih a krytá terasa s integrovaným osvětlením a stíněním vytvářejí vysoce kvalitní exteriér s velkou mírou soukromí a výhledem do přírody. Nezastavitelná poloha na kraji pole zaručuje klidné bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Vstup do domu je pohodlný a téměř beztřídový díky dlážděnému příjezdu. Vestavěná kuchyň není součástí kupní ceny a lze ji převzít za 18 000 €. Fotovoltaická elektrárna a wallbox jsou součástí prodeje. Umíte si představit, že zde naleznete svůj nový domov a chcete si nemovitost osobně prohlédnout? V tom případě nás těší vaše zpráva. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na kraji pole v Herrenberg-Kayh – ideální pro všechny, kdo chtějí bydlet v přírodě, aniž by museli vzdálenost od kvalitní dopravní infrastruktury. Procházky, jogging nebo cyklistické výlety začínají přímo před domem. Les Schönbuch je dosažitelný na kole během několika minut a nabízí vysokou hodnotu volnočasových a relaxačních aktivit. Kayh spojuje klid vyspělé čtvrti s dobrou infrastrukturou pro rodiny. Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky (cca 7 minut). Současně aktivní spolky a komunitní život vytvářejí příjemné prostředí pro děti i dospělé. Obchody pro běžné potřeby se nachází v Herrenbergu i v bezprostředním okolí a jsou dostupné během několika minut. Patří sem mimo jiné Rewe, Lidl, Aldi, Netto a Edeka, dále pekárny, další místní obchody a gastronomické služby. Řeznictví se nachází přímo ve vesnici. Centrum Herrenbergu doplňuje nabídku specializovanými obchody, tržnicí, restauracemi a kavárnami. Spojení S-Bahn v Herrenbergu (S1 směr Stuttgart) umožňuje přímé spojení do regionu Stuttgart. Také dálnice A81 je rychle dostupná. Tímto způsobem spojuje poloha klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností v každodenním životě. - Vzduch/voda tepelné čerpadlo - Energetická třída A+ - Konečná spotřeba energie: 18,89 kWh/(m²*a) - Fotovoltaická elektrárna (s možností dodatečného úložiště) - Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech - Větrací systém s rekuperací tepla - Trojitě zasklená okna - Elektrické rolety a sluneční clony - Připravenost pro optické připojení - Wallbox pro elektromobilitu - Krytá terasa s integrovaným stíněcím systémem - Zahrada orientovaná na jih - Garáž, carport a 3 dodatečná parkovací místa - Prostorná využitelná plocha v suterénu - Téměř beztřídový vstup do domu Vestavěná kuchyň není součástí kupní ceny a lze ji převzít za 18 000 €. Fotovoltaická elektrárna a wallbox jsou součástí prodeje. Druh vytápění: Centrální topení Zdroj energie: Elektřina (vzduch/voda tepelné čerpadlo) Realitní makléři nejsou žádáni. Nevyžádané kontakty od makléřů nejsou povoleny.