Einmalige Lage: Geschäftshaus und Einfamilienhaus direkt an der Schweizer Grenze, am Bahnhof

Zde je překlad textu: Toto prostorné rodinné dům s obchodní budovou, kompletně zrekonstruované v roce 2020, se nachází přímo u nádraží v Gottmadingenu, v jedinečné a nádherné rekreační oblasti Bodamské jezero a přímo na švýcarské hranici. Obchodní budova V případě schválené změny využití lze stávající obchodní prostory dále rozšířit či částečně nebo úplně přeměnit na obytné prostory. Tím se otevírá řada rozmanitých a dodatečných možností využití nemovitosti. Vzhledem k okolní zástavbě na přilehlých parcelech se také zdá, že stavební rozšíření přístavbou dalších pater je obecně možné. To nabízí další rozvojový potenciál, s výhradou stavebního schválení ze strany příslušných úřadů. Rodinný dům s obchodní budovou se nachází v centru Gottmadingenu, 1 minutovou chůzí od nádraží, s přímým autobusovým spojením a pekárnou. Obchody (REWE, LIDL, DM, DEICHMANN, MÜLLER, KIK atd.) jsou dosažitelné za 5 minut chůze. Rodinný dům se čtyřmi ložnicemi, obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní (nová hodnotná vestavěná kuchyň), halou, šatnou, hostinským WC, koupelnou se sprchou a WC, terasou v přízemí, terasou v prvním patře, saunou, sprchou, pokojem pro hosty/relaxačním prostorem, prádelnou, sušárnou, podkrovním prostorem, sklepem a zahradou, s parkovacím místem. Byla instalována nová plastová okna s trojitým zasklením. Obchodní objekt disponuje funkční a všestrannou dispozicí o rozloze přes 490 m². V horním patře se nachází vestavěná kuchyň, dále pak odpočinková a relaxační místnost (místnost pro přestávky) a samostatná relaxační místnost. Kromě toho je k dispozici prostorná jevišní místnost, kterou lze využít různými způsoby. Přízemí zahrnuje velký prodejní prostor s přidruženým skladovacím prostorem a také nakládací rampu pro manipulaci s materiálem. V suterénu jsou umístěny oddělená dámská a pánská WC a prostorné šatny. Kromě toho je k dispozici funkční krytý prostor pro případ vzdušného útoku.