Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in gepflegter Wohnlage

Tento atraktivní a světlý byt se čtyřmi pokoji (orientace jihovýchod) se nachází v prvním patře velmi udržovaného bytového domu z roku 1983. S obytnou plochou přibližně 98 m² zaujme promyšleným dispozicím a různorodými možnostmi využití – ideální pro rodiny, páry s potřebou více prostoru nebo pro náročné investory. Prostorná obývací část tvoří srdce bytu a nabízí přímý vstup na lodžii. Ložnice a další dva pokoje lze flexibilně využít jako dětské, pracovny nebo hostinské místnosti. Kromě koupelny je k dispozici i samostatné toaleta pro hosty, což zvyšuje komfort. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Vlastní sklepní kóje nabízí praktický úložný prostor. Dále mají obyvatelé k dispozici prostorný sušárnu pro prádlo, kterou je možné využívat společně. Bytový komplex se vyznačuje velmi udržovaným stavem. Pravidelné údržbářské zásahy se kontinuálně provádějí, takže v současnosti nedochází k odkladu oprav. Úklid společných prostor, zejména schodiště, zabezpečuje úklidová služba domu, zatímco zimní údržba se stará o odklízení sněhu a posypování – to vše jako další komfort pro obyvatele. Garáž je možné volitelně zakoupit za cenu 20 000 €. Disponuje elektrickým připojením a elektricky ovládanými garážovými vraty. V měsíčním domovním poplatku je již zahrnuto 16 € na garáž. Díky promyšlené dispozici, udržovanému bytovému komplexu, atraktivní poloze a krátké době dostupnosti se tato nemovitost výborně hodí jak k vlastnímu bydlení, tak jako hodnotná investice. Byt se nachází v klidné a oblíbené rezidenční oblasti ve Wülfrathu. Okolí nabízí velmi dobrou infrastrukturu s mateřskou školou, základní školou, obchody a dobrou dostupností veřejné dopravy. Dálniční přístup je dosažitelný přibližně za 3 km, což zajišťuje rychlé spojení do okolních měst. Centrum Wülfrathu je vzdáleno jen asi 2 km. Nedaleké rekreační zařízení vybízí k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a vytváří vysokou kvalitu života v zeleném prostředí. - přibližně 98 m² obytné plochy - 4 útulně řešené pokoje - Výtah - Lodžie s elektrickou markýzou - Koupelna a samostatná toaleta pro hosty - Elektrické rolety - Částečně trojitě zasklená okna - Protipožární vstupové dveře bytu - Částečně skleněné dveře - Vnitřní dveře z buku - Praktická vestavěná skříň v halě - Úložný prostor s připojením na vodu pro pračku - Vlastní sklepní kóje - Společný sušárna pro prádlo - Volitelná garáž s elektrickým připojením a elektricky ovládanými vraty - Udržovaný bytový komplex bez odložených oprav