NEUWERTIG ! MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE / HAUS in HEMMOOR nähe STADE I CUXHAVEN

Nový stavební stav! Rok výstavby 2024! K nastěhování od 01.10.2026 je možné! Těšte se na moderní dvojdomí v Hemmoor. U tohoto projektu novostavby byly použity výhradně vysoce kvalitní a nejmodernější stavební materiály. Dům je vytápěn vzduchovým tepelno-čerpadlem, díky čemuž jsou i nadále splněny nároky stavebního energetického zákona. Navíc decentralizovaný ventilační systém zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu. Kvalitní dlaždice, podlahové topení a ochrana před sluncem pomocí elektrických rolet doplňují tento objekt. Obytná plocha činí cca 101 m². V přízemí vás přivítá otevřený obytný, jídelní a kuchyňský kout (s vestavěnou kuchyní), který neponechá nic na přání. Z obývacího pokoje se dostanete na terasu a do zahrady. Hostinské WC a také technická místnost s komorou se rovněž nachází v přízemí. Přes otevřený dřevěný schodiště se dostanete do horního patra, kde se nacházejí dětský pokoj, ložnice a šatna! Je zde rovněž malá skladovací místnost. V horním patře se nachází také velká koupelna s denním světlem (WC včetně sprchy). Schodišťový výtah lze bez problémů později instalovat, neboť pro něj již byla provedena potřebná příprava. V exteriéru máte k dispozici 2 parkovací místa (jedno volné a druhé v přístřešku pro auto s technickou místností). Přiléhající travnatá plocha je automaticky udržována pomocí robotického sekače trávníku. Navíc jsou obývací dveře a ložnice opatřeny ochrannými sítěmi proti hmyzu. K dispozici je také energetický posudek (potřeba výkaz), který je možné si prohlédnout. Město Hemmoor se nachází centrálně v trojúhelníku Elbe-Weser a vyznačuje se svou specifickou infrastrukturou. Objekt se nachází jen několik minut chůze od jednoho z nejoblíbenějších výletních jezer v okolí, jezera Kreidesee. Obchody s potravinami a maloobchodní prodejny jsou dosažitelné během několika minut. Lékárny, specialisté, školy, supermarkety, mateřské školky, bazén, vlakové spojení (tarif HVV) atd. se rovněž nachází v těsné blízkosti. Z Hemmoor je snadno dostupné město Stade, Hamburk či Cuxhaven, a to buď po dálnici, nebo vlakem. Nabídka výletů je rovněž vynikající. Ať již se jedná o vodní lyžování, návštěvu zoo, zábavní park apod., krátká cesta do severoněmeckého ústí Labe k Otterndorfu je rychle zvládnutelná. Užijte si tuto fantastickou lokaci. • Nový stavební stav • Masivní konstrukce • Trojsklo • Podlahové topení • Ventilační systém • Vzduchové tepelno-čerpadlo • Velmi nízké provozní náklady • Kvalitní dlaždice po celém domě • Venkovní vodovodní kohoutek (mrazuvzdorný) • Velký obytný prostor • Pokoj pro hosty resp. dětský pokoj • Slunná zahrada s terasou • Ochrana proti hmyzu v obývacím pokoji a ložnici • Elektrické rolety • Přístřešek pro auto (carport) • Robotický sekač trávníku Prosím, vezměte na vědomí, že podrobnější informace jsou k dispozici na vyžádání. Prohlídky probíhají výhradně po předchozí kontrole bonity. První kontakt prosím zasílejte e-mailem s následujícím obsahem: - Vaše jméno - Vaše telefonní číslo/e-mail - Kolik osob se bude stěhovat - Vaše současné zaměstnání (rádi uvítáme i důchodce) - Váš čistý rodinný příjem Platba prostřednictvím Jobcentru není možná. Domácí zvířata nejsou vítána. Pan Steffens se vám poté neprodleně ozve e-mailem nebo telefonicky.