Prodej rodinného domu

Moderní jednopodlažní dům (5kk) pro rodinu s atmosférou českého venkova a výhledem na Brdy, ale současně i rychlým dojezdem do Prahy Hledáte moderní bydlení pro rodinu a děsí vás představa neosobních satelitních městeček typických pro příměstské oblasti kolem Prahy? Nabízíme k prodeji novostavbu (dokončeno 2026) domu 5+kk v klidném koutu původní zástavby obce Svinaře. Dům vás potěší zdařilým umístěním pod Hřebeny Brd na hranici přírodního parku a současně s pohodlným dojížděním do hlavního města.Jednopodlažní dům bez schodů a bariér stojí na velkorysém rovinatém pozemku 1.194 m² a je připraven k nastěhování.Praktická, chytře vyřešená dispozice (5+kk, zhruba 160 m²)- Vstupní předsíň a šatna- Prostorný obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem a spíž- Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprcha, toaleta)- Dvě samostatné dětské ložnice- Pracovna- Hlavní rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou- Technická místnostZ obývacího pokoje vede vstup na terasu, která plynule navazuje na zatravněnou zahradu osázenou rostlinami a nadzemní bazén. Pochozí půda v podkroví poskytuje úložný prostor.Technické parametry:- Dokončeno: 2026- Plocha: Zastavěná plocha 233 m², podlahová plocha zhruba 160 m²- Sítě: Obecní vodovod, vlastní vrt na pozemku, obecní kanalizace- Vytápění: Tepelné čerpadlo- Parkování: Stání na pozemku s možností budoucí výstavby garáže- Energetická náročnost budovy (PENB): Třída CDokončete si dům podle vlastních představDům je plně obyvatelný. Dvě finální úpravy exteriéru ponechali majitelé vkusu nových obyvatel.- Barevná vrstva fasády (odhad nákladů cca 50 000 Kč)- Pokládka zámkové dlažby na terase a kolem domu (odhad nákladů cca 200 000 Kč)Skvělá dopravní dostupnost (orientační časy autem)- 10 min _ Nádraží Řevnice (přímé vlaky na Smíchov a Hlavní nádraží)- 20 min _ Dálnice D4 (Mníšek pod Brdy) směr jihozápadní okraj Prahy- 20 min _ Nádraží Beroun a dálnice D5 (směr Praha-Zličín a Plzeň)- 30 min _ Praha-Radotín- 45 min _ Metro B (Smíchovské nádraží)Lokalita plná zážitkůObec Svinaře (necelá tisícovka obyvatel) si zachovává svůj tradiční a klidný vesnický ráz. Okolí je protkáno sítí turistických a cyklistických tras vedoucích do Brdských lesů, Českého krasu, k hradu Karlštejn nebo lomům Amerika. Přímo v obci funguje mateřská škola, obchod, pošta, sportovní areál a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost zajišťuje sousední větší město Řevnice. Jen 4 km od obce vede hlavní železniční koridor Praha - Beroun.Přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa a prostornosti domu osobně. Rádi vás provedeme a zodpovíme vaše další dotazy.PENB: C . Ev.č.: 40033890