Prodej rodinného domu

V obci Moravská Nová Ves nabízíme k prodeji tradiční rodinný dům s dispozicí 4+1, uzavřeným dvorem, zahradou a rozsáhlým hospodářským zázemím. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 536 m² a nabízí přibližně 100 m² užitné plochy. Celková podlahová plocha všech zastřešených částí domu včetně navazujících prostor činí 256 m².Dům byl postaven přibližně v roce 1945 a zachovává typické uspořádání tradičních jihomoravských domů, kdy na obytnou část navazuje dvůr a hospodářské zázemí.DispoziceAktuální obytná část o výměře 88 m² je řešena jako 4+1 a zahrnuje čtyři pokoje, kuchyni, dvě koupelny a samostatné WC.Směrem do dvora je obytná část domu otevřena prosklenou místností s výhledem do zahrady, která přivádí do interiéru dostatek denního světla a vytváří příjemné propojení s venkovním prostorem.Na obytnou část navazuje krytý průjezd, dílna, hospodářské prostory, sklep a prostorná půda. Díky tomu nabízí dům o poznání více prostoru, než napovídá samotná obytná část. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku v krytém průjezdu.Technický stav a možnosti využitíObjekt je určen ke kompletní rekonstrukci. Konstrukčně se jedná o cihlový dům se sedlovou střechou, částečným podsklepením a nevyužitou půdou. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění je řešeno plynovým kotlem.PENB nebyl zpracován. Vlastník uplatňuje výjimku dle platné legislativy pro stavby dokončené před rokem 1947, u nichž neproběhla významná změna obálky budovy. Pro účely inzerce je uvedena energetická třída G.Předností nemovitosti je rozsah navazujících prostor. Kromě obytné části je k dispozici velká půda, hospodářské stavby a další místnosti, které lze začlenit do budoucího využití domu.LokalitaMoravská Nová Ves patří mezi známé vinařské obce jižní Moravy. Obec je obklopena vinohrady a cyklostezkami. Nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, obchody, restaurace i praktický lékař.Vlaková zastávka je vzdálená přibližně 10 minut chůze od domu. Břeclav i Hodonín jsou autem dostupné do 20 minut, Brno do 50 minut, Bratislava přibližně za 1 h a Vídeň za 1,5 h. Nájezd na dálnici D2 je do 10 minut jízdy autem.PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) . Ev.č.: 40033853