Prodej rodinného domu

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům 3+1 v Nyklovicích, v malé tiché vesnici na okraji lesů, pár minut od Vírské přehrady. Dům je v původním stavu a čeká na někoho, kdo do něj vloží vlastní představu.Klíčové vlastnostiUžitná plocha 136 m², celková plocha 208 m² včetně garáže, sklepa a půd.Celková velikost pozemku je 274 m²Dispozice 3+1 — tři obytné místnosti a samostatná kuchyně v mezipatře.Garáž a sklep přímo v domě, parkování u domu.Skoro 40 m² nevyužité půdy jako rezerva pro další pokoje.Cihlové zdivo, betonové stropy, parkety jako pevný základ.Nová plastová tojskla z roku 2022.Dispozice a prostoryV přízemí na tebe čeká obývací pokoj s velkým prosklením přímo do zahrady, druhý pokoj, koupelna se samostatným WC. Na mezipatře je pracovna kuchyně. Podkroví patří ložnici, která jde přes celou šířku domu a má dřevěný trámový strop.A pak je tu rezerva, kterou zatím nikdo nevyužil: dvě půdy o ploše. Další pokoje, ateliér, dílna, cokoliv tě napadne.Sklep a garáž jsou součástí domu, nemusíš pro kolo ani pro nářadí ven.Okolí a život v obciNyklovice jsou malá tichá vesnice na pomezí Vysočiny a Moravy, obklopená lesy. Vírská přehrada je kousek. V létě koupání, celoročně výlety a cyklistika po Vysočině.Doprava a dostupnostObčanskou vybavenost vyřešíš v Letovicích nebo v Poličce — obojí zhruba 20 minut autem. Do Brna to je necelou hodinu. Dost blízko na to, aby to fungovalo jako víkendová chalupa, a dost daleko na to, abys měl opravdu klid.Technický stav a sítěŘeknu ti to na rovinu: dům je v původním stavu, postavený kolem roku 1970. Poslední větší investicí byla v roce 2022 výměna oken. Zbytek čeká na tebe.Co získáš koupíDostupné bydlení nebo víkendovou chalupu necelou hodinu od Brna.Dům, který si předěláš po svém — bez kompromisů z cizí rekonstrukce.Klid, ticho a les za humny.Prostor růst: půdy, kterou zatím nikdo nezačal.Po vyplnění kontaktního formuláře vám zašlu kompletní podklady. Automaticky dostanete přístup do složky se všemi soubory, dokumenty a důležitými odkazy.ev.č.: 0210třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 130 kWh/m² za rokpoloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýtyp domu: Patrovývelikost: 3 pokojezastavěná plocha (m²): 99užitná plocha (m²): 136plocha parcely (m²): 274počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 274