Prodej pozemku 6066 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek určený pro komerční výstavbu v obci Hůry, která bezprostředně navazuje na České Budějovice. Pozemek o výměře 6 066 m² se nachází v rozvíjející se podnikatelské zóně s výbornou dopravní dostupností a nabízí ideální podmínky pro realizaci výrobního, logistického, skladového, obchodního nebo administrativního areálu. Pozemek je již srovnaný do roviny a připravený pro budoucí výstavbu, což může významně zkrátit dobu přípravy projektu i snížit náklady na zemní práce. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch VU – výroba všeobecná, které umožňují široké využití pro podnikatelské aktivity. Maximální zastavitelnost činí 85 % a územní plán umožňuje výstavbu objektů až do výšky 22 metrů. Územní plán zároveň počítá s rozvojem celé lokality jako významné hospodářské zóny navazující na dálnici D3. Významnou předností je výborné dopravní napojení. Nájezd na dálnici D3 je vzdálen přibližně 5 km, centrum Českých Budějovic je dostupné během několika minut, zastávka MHD je 1,2 km od pozemku. Přístupová komunikace je vhodná také pro kamionovou dopravu a součástí přípravy jsou dva povolené sjezdy na pozemek. V kupní ceně je zahrnuto vybudování veškerých inženýrských sítí – elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynu. Kapacita elektrické přípojky bude upřesněna. Inženýrské sítě budou k pozemku přivedeny do konce tohoto roku. Součástí urbanistického řešení je také izolační pás zeleně, který vytváří přirozené oddělení komerční plochy od okolní obytné zástavby a současně navazuje na břehové porosty přilehlého vodního toku. Toto řešení přispívá ke kvalitnímu začlenění budoucí výstavby do okolního prostředí. Pozemek představuje výjimečnou příležitost pro investory a společnosti hledající strategickou lokalitu v bezprostřední blízkosti krajského města s rychlým napojením na dálniční síť a připravenou technickou infrastrukturou. Základní informace Výměra pozemku: 6 066 m² Pozemek je srovnaný do roviny a připravený k výstavbě Využití dle územního plánu: výroba všeobecná (VU) Maximální zastavitelnost: 85 % Maximální výška zástavby: 22 m Možné využití: výroba, logistika, skladování, obchodní a administrativní objekty Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace a plyn (budou přivedeny, součást kupní ceny) Dopravní napojení: dva povolené sjezdy, příjezd vhodný i pro kamionovou dopravu Nájezd na dálnici D3: cca 5 km České Budějovice: bezprostřední sousedství Součást projektu: izolační pás zeleně oddělující komerční zástavbu od obytné části obce Pro více informací nebo osobní setkání přímo na pozemku jsem tu pro Vás.