Prodej domu 2 586 m² s pozemkem 2 228 m²

Dům jiný Grado, Asturias, Spain Zcela zrekonstruovaný luxusní bývalý farní dům | 318 m² | Pozemek o rozloze 2 238 m² | La Mata (Grado) 495 000 EUR Existují domy, které se pouze zrekonstruují, a jiné, které se obnovují s maximálním respektem k jejich historii. Tento dům patří mezi ty druhé. Nachází se v La Mata, Grado, pouhých 20 minut od Ovieda a jeden kilometr od centra města Grado, kde budete mít k dispozici veškeré služby pro každodenní život. prošla tato velkolepá stará farní usedlost komplexní rekonstrukcí, a proto je předávána zcela jako nová, přičemž kombinuje kouzlo tradiční asturské architektury s komfortem a vybavením moderního domu. Tento dům vyniká původním kamenným obkladem fasády, ušlechtilým dřevem a vysoce kvalitními povrchovými úpravami. S rozlohou 318 m² rozloženou do dvou podlaží nabízí prostorné místnosti, vysoké stropy a výjimečnou prosvětlenost, protože všechny pokoje mají výhled do exteriéru. Dispozice * 4 prostorné ložnice, všechny s vlastní terasou. * 4 plně vybavené koupelny s možností zřízení páté. * Velký hlavní prostor s mnoha možnostmi využití: velkolepý obývací pokoj, zóna pro odpočinek a volný čas, herna nebo dokonce působivá hlavní ložnice. * 2 další víceúčelové místnosti, ideální jako pracovna, knihovna, tělocvična, televizní místnost nebo pomocné pokoje. * Hlavní kuchyně. * Druhá kuchyně s samostatným vchodem. * Dva vchody do domu, hlavní a zadní, které poskytují velkou flexibilitu pro hosty nebo pro vytvoření samostatných prostorů. Dům je navíc vybaven aerotermickým systémem, který zajišťuje vysoký komfort a vynikající energetickou účinnost. Nemovitost se nachází na nádherném pozemku o rozloze 2 238 m², který je zcela rovný, oplocený a velmi soukromý, ideální pro vychutnání si přírodního prostředí. Jednou z jejích velkých předností je, že část pozemku je určena pro městskou zástavbu, což umožňuje vybudovat bazén, dům pro hosty nebo jakoukoli jinou vedlejší stavbu, která ještě více zvýší hodnotu nemovitosti. Jako přidanou hodnotu nabízí vlastní studnu. To vše v klidném a výjimečném prostředí, s pohodlím, že do centra města Grado dojdete pěšky za pouhý kilometr a můžete využívat veškeré služby, aniž byste se museli vzdát soukromí a kontaktu s přírodou. Nemovitost určená pro ty, kteří hledají exkluzivní dům s historií, osobností, prostorností a rekonstrukcí provedenou bez kompromisů v kvalitě. Dům, který si můžete užít hned od prvního dne. Potřebuje jen nového majitele, který z něj udělá svůj domov. Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (Zákon č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti) PRODEJNÍ CENA: 495 000 EUR V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou podrobně rozepsány níže: * Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Asturském knížectví (obvykle 8 % z prodejní ceny nebo z referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby nebo slevy, které lze uplatnit v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na vlastnostech nemovitosti. Odhadovaná částka (8 % z 495 000 EUR): 39 600 EUR. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle platného oficiálního sazebníku. * Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle stanoveného oficiálního sazebníku. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com