Prodej domu 101 m² s pozemkem 120 m²

Dům 5+kk Umbrete, Sevilla, Spain Představujeme vám tento okouzlující řadový dům o zastavěné ploše 122 m², navržený na míru mladým a dynamickým rodinám, které chtějí spojit klid, pohodlí a venkovní prostor. Tato nemovitost vyniká něčím jedinečným: byla sice využívána, ale nikdy v ní nikdo trvale nebydlel, a proto jsou její původní teracové podlahy a obklady v bezvadném stavu bez známek každodenního opotřebení. Jelikož dům neprošel žádnou předchozí rekonstrukcí, nabízí vám dokonalé „čisté plátno“, které můžete podle libosti přetvořit a zcela přizpůsobit vkusu a potřebám vaší rodiny. Dispozice navržená pro každodenní život: V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou, propojený s oddělenou kuchyní a praktickým WC. Kromě toho je zde k dispozici další univerzální místnost (ideální jako čtvrtá ložnice v přízemí, herna pro děti nebo pohodlná pracovna pro práci z domova). V horním patře se nachází odpočinková zóna se 3 ložnicemi (hlavní ložnice má krásný balkon) a plně vybavenou koupelnou. Z tohoto patra se navíc vstupuje na poměrně prostornou terasu s nespočtem možností: ideální prostor pro vytvoření soukromé relaxační zóny, solária nebo, v budoucnu, s velkou výhodou, že ji lze začlenit do obytné plochy, pokud budete potřebovat zvětšit užitnou plochu pokojů. Výjimečný venkovní prostor: Jednou z největších předností nemovitosti je prostorná soukromá terasa v přízemí. Nabízí více než dostatek místa pro vybudování vlastního bazénu a je ideálním místem pro pořádání víkendových grilování, zatímco si děti bezpečně hrají. Strategická poloha a kvalita života: Poloha je pro každodenní rodinný život bezkonkurenční. Dům se nachází přímo naproti malebnému parku a vedle další zelené zóny s dětskými hřišti, což zaručuje nerušený výhled a nádherné západy slunce. Zapomeňte na dlouhé dojíždění: budete jen 20 minut od hlavního města Sevilly, což usnadňuje skloubení práce a rodiny, pokud pracujete ve městě. Dům se navíc nachází pouhých 80 km od nejbližší pláže (pobřeží Huelvy), což je ideální pro vaše letní víkendové výlety. Budete jen 5 minut chůze od historického centra Umbrete a v dosahu všech nezbytných služeb: škol, sportovních zařízení a veřejné dopravy. Přijďte si ji prohlédnout s RE/MAX Innova a začněte si navrhovat svůj vysněný domov. Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. - Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu. - Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) - Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás bude informovat o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Provize realitní kanceláře: 3 % z prodejní ceny plus 21 % DPH. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com