Prodej bytu 4+kk 96 m²

Byt 4+kk Oviedo, Asturias, Spain Pokud hledáte pohodlné a funkční bydlení, které si můžete přizpůsobit podle vlastních představ, tento byt v zavedené čtvrti La Florida, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v Oviedu, splňuje všechny předpoklady, aby se stal vaším novým domovem. Byt vyniká svým skvělým dispozičním řešením, které dokonale odděluje denní část od části určené k odpočinku. Hned po vstupu se ocitnete v prostoru určeném pro každodenní život, s prostorným a velmi světlým obývacím pokojem, který těží z vynikajícího přísunu přirozeného světla a vytváří tak po celý den teplou a útulnou atmosféru. Kuchyně je dodávána kompletně vybavená spotřebiči, takže ji lze začít používat ihned, i když se byt prodává nezařízený, aby si jej nový majitel mohl zařídit a přizpůsobit zcela podle svého vkusu. Noční část je oddělena od zbytku bytu, což zajišťuje větší soukromí a klid. Ložnice nabízejí pohodlné a tiché prostředí, ideální pro odpočinek, zatímco dispoziční řešení usnadňuje mnohem pohodlnější pohyb mezi jednotlivými prostory domu. Orientace a velká okna zajišťují v hlavních místnostech dostatek světla, což je obzvláště ceněná vlastnost, která navozuje pocit prostornosti a pohody. Jako přidanou hodnotu zahrnuje cena jedno garážové stání a úložný prostor, což jsou dva prvky, které přinášejí velké pohodlí v každodenním životě a zvyšují hodnotu nemovitosti. La Florida je moderní, klidná a dokonale zavedená čtvrť, kde jsou všechny potřebné služby vzdáleny jen pár minut: supermarkety, školní zařízení, zelené plochy, sportovní areály, veřejná doprava a vynikající dopravní spojení s centrem Ovieda i s hlavními přístupovými komunikacemi do města. Ideální příležitost jak pro ty, kteří hledají své trvalé bydliště, tak pro ty, kteří chtějí investovat do jedné z nejžádanějších lokalit v Oviedu. Právní informace V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout odborné poplatky, které nejsou spojeny s kupní cenou nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com