Altbau-Erstbezug Torstraße – 2,5 Zimmer | 3,60 m Decken | Design-Sanierung

Tento mimoriadně kvalitně zrekonstruovaný byt ve staré budově se nachází ve druhém patře historicky chráněné zakladatelské budovy z roku 1900 v ulici Torstraße v berlínském Mitte. Byt okamžitě zaujme svými impozantními stropy o výšce cca 360 cm a zrestaurovaným historickým sádrokartónovým štukem, který mu dodává zvláštní prostornost a eleganci. Na cca 64,5 m² byl realizován moderní koncept bydlení, který kombinuje kouzlo starých budov s aktuálními designovými prvky. Nově položená dubová parketa v rybí kost vytváří příjemné teplo a působivou, kvalitní atmosféru. Z chodby jsou všechny místnosti dokonale uspořádány: nejprve praktická skladová místnost, poté elegantní hostinská toaleta s designovou tapetou. Následuje technická místnost s připojením pro pračku a dostatkem úložného prostoru. Prostorná koupelna je absolutním vrcholem bytu – ručně vyráběné cementové dlaždice, vysoce kvalitní nástěnné obklady, umyvadlový nábytek od Duravit, černé armatury od Steinberg a zapuštěná sprchová zóna pod zrestaurovaným cihlovým obloukem vytvářejí exkluzivní, hotelový dojem. Koupelna nabízí vanu i prostornou sprchu, které jsou harmonicky zakomponovány do celkového designu. Klidná ložnice s vysokými okny a štukovaným stropem poskytuje příjemný útočiště. Na konci chodby se otevírá světlý obytný a kuchyňský prostor, který zaujme svou výškou stropu a výhledem do nádvoří. Ukázková kuchyň je součástí profesionálního home-stagingu a slouží k lepší představě prostor – všechny přípojky pro individuální kuchyňské řešení jsou připraveny. Ukázkový nábytek a doplňky nejsou součástí kupní ceny, lze je však na vyžádání zakoupit samostatně. Nová plynová jednotková topení, vysoce kvalitní značkové produkty a soudržný celkový koncept dokončují tuto výjimečnou nemovitost. Tento byt je ideální volbou pro kupce, kteří hledají design, kvalitní rekonstrukci a autentický šarm starých budov v srdci Berlína. Byt se nachází v absolutně nejlepší lokalitě berlínského Mitte, přímo na slavné Torstraße – jednom z nejživějších a nejžádanějších míst hlavního města. Sotva která ulice tak dokonale ztělesňuje moderní, kreativní a mezinárodní Berlín, jako Torstraße – zde se setkávají kultura, gastronomie, design, architektura i městský životní styl. V bezprostředním okolí najdete módní kavárny, prémiové restaurace, bary, konceptuální obchody, galerie i malé butiky – vše, co dnes definiuje berlínské Mitte. Okolí je charakteristické historickými budovami, současnou architekturou a jedinečnou kulturní rozmanitostí. Dopravní spojení je vynikající: několik tramvajových a metropolitních linek (včetně U8, U2, U6 a různých tramvajových linek) je dosažitelných během několika minut chůze. Skrze Alexanderplatz, Rosenthaler Platz nebo Hackeschen Markt se za krátkou dobu dostanete ke všem klíčovým dopravním uzlům města. Zároveň nabízejí klidné vedlejší ulice, zelené dvory a četné malé parky příjemné útočiště od městského shonu. Torstraße patří mezi ulice, které v posledních letech výrazně vzrostly na hodnotě a dnes jsou považovány za prémiovou lokalitu pro byty – jak pro vlastní obyvatele, tak pro investory. Stručně řečeno: jedná se o jednu z nejžádanějších, nejživějších a nejhodnotnějších lokalit Berlína – městskou, autentickou, centrální a plnou charakteru. • Kompletní rekonstrukce 2025 – první využití po rekonstrukci • Impozantní výška stropu cca 360 cm se zrestaurovanými sádrokartonovými štukovými prvky • Nově položená dubová parketa v rybí kost (PARAT, přírodní olej/vosk) • Kvalitní plynové jednotkové topení (nové 2025) • Historicky chráněná budova zakladatelské éry z roku 1890 (ochrana celého areálu) • Prostorná designerská koupelna s:  – ručně vyráběnými cementovými dlaždicemi  – nástěnnými obklady „Lume Bone Lux“  – umyvadlovým stolem Duravit Qatego  – černými armaturami Steinberg  – vanou a prostornou sprchou  – zapuštěnou sprchovou zónou pod historickým cihlovým obloukem • Samostatná hostinská toaleta s vysoce kvalitní designovou tapetou od Hooked on Walls • Technická místnost s připojením pro pračku a úložným prostorem • Moderní nové elektrické instalace a nové světelné body • Kvalitní dřevěné dveře s černým kování • Praktická skladová místnost přímo u vchodu • Otevřený obytný a kuchyňský prostor se výhledem do nádvoří • Ukázková kuchyň v rámci home-stagingu – přípojky pro vestavěnou kuchyň jsou k dispozici • Veškerý nábytek, lampy a dekorace nejsou zahrnuty v kupní ceně, lze je však na vyžádání zakoupit samostatně • Klidná ložnice se štukem, vysokými okny a elegantní atmosférou • K dispozici je sklepní kóje • Parkovací místa pro kola ve vnitřním nádvoří • Vyhledávaná lokalita na slavné Torstraße – přímo v srdci berlínského Mitte Zaujal Vás tento inzerát? V tom případě se těšíme na Vaši poptávku. Prosím, využijte kontaktní formulář nebo nás přímo kontaktujte telefonicky, pokud byste chtěli získat další informace nebo si domluvit prohlídku. Nabídka pochází přímo od majitele a je bez provize. Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí, nicméně nezaručujeme jejich úplnost, správnost ani aktuálnost.