4 Zimmer Eigentumswohnung

Na prodej je udržovaný 4-pokojový vlastnický byt ve vyšším přízemí klidního rodinného domu v Kleinostheim. S přibližně 100 m² obytné plochy nabízí byt spoustu prostoru pro rodiny, páry nebo investory. Zvláště stojí za zmínku prostorný obývací/jídelní pokoj s přímým přístupem na terasu a do společné zahrady. Terasu chrání elektronická markýza proti působení slunce. Byt je v současné době pronajatý a je vhodný jak jako atraktivní investice, tak – pokud to zákonné podmínky dovolí – pro pozdější vlastní užívání. Rozložení: • Prostorný obývací/jídelní pokoj • Ložnice • Dvě dětské pokoje • Kuchyň • Moderní sprchové koupelny • Hostinská toaleta • Technická místnost • Skladovací místnost s plynovým kotlem • Balkón s elektrickou markýzou • Přístup ke společné zahradě Navíc k bytu patří: • Velká sklepní místnost • Místnost na kola • Prací a sušící místnost • Cyklostání uvnitř objektu • 2 parkovací místa již zahrnutá v kupní ceně Kleinostheim patří k nejoblíbenějším lokalitám v oblasti Aschaffenburgu. Obec disponuje vynikající infrastrukturou s možnostmi nákupu, lékaři, školami, mateřskými školami a spolky. Dopravní spojení: • Nádraží (Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) • Dálnice A3 a A45 jsou snadno dostupné • Frankfurt cca 40 km • Aschaffenburg cca 8 km Další vybavení a vlastnosti: • Plynové kondenzační vytápění (obnoveno v roce 2022) • Elektrické rolety • Laminátové podlahy v obytných i ložnicích • Moderní sprchové koupelny • Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči • Elektrická markýza • Udržovaný obytný komplex Byt je od roku 2023 pronajatý a pravidelně generuje nájemné ve výši 950,- EUR bez poplatků. Může být využit jako investice (nájemci rádi setrvávají), ale samozřejmě je možná i vlastní spotřeba.