Günstige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Wärmepumpe in Obereichstätt zu vermieten

- Nádherná, klidná obytná lokalita v 91795 Obereichstätt, v údolí řeky Altmühl - Pouhé 3 km západně od Eichstätt - Pouhých 25 km severozápadně od Ingolstadtu, ideální pro dojíždění - K dispozici od 01.09.2026 nebo dle dohody - Světlý, prostorný byt s 4,5 pokoji - Vyšší mezipatro - Přizpůsoben pro seniory - Přibližně 140 m², prostorné řešení - Dispozice: viz obrázek - Obývací pokoj (s přístupem na balkon) - Ložnice (s přístupem na balkon) - 2 dětské pokoje (s přístupem na balkon) - Kuchyň (s přístupem na balkon) - Vestavěná kuchyňská linka s myčkou nádobí (volitelně, dle přání lze využívat zdarma) - Jídelna - Koupelna se dvěma umyvadly, vanou, sprchou, toaletou - Hostinská toaleta - 2 velké balkony (jihovýchodní + západní) - Sklepní kóje a půda - Garáž s přiděleným parkovacím místem před ní - Velká zahrada s vlastním zeleninovým záhonkem - Autobusová zastávka s přímým spojením do Eichstätt v bezprostřední blízkosti - Nádraží Eichstätt s přímým spojením do Ingolstadtu a do Audi (bez přestupu) je velmi dobře dostupné - Malebná cyklostezka podél řeky Altmühl do Eichstätt - V celém bytě podlahové topení pro příjemnou atmosféru - Topení: moderní, perspektivní zemní vodní tepelné čerpadlo - Dobrá izolace v nízkoenergetickém standardu budovy - Byt pro nekuřáky - Žádná domácí zvířata - Maximální obsazení: 2 dospělí a 2 děti - Bez provize, žádný makléř - Nájemné: 995 € + 330 € provozní náklady/služby + 55 € za garáž a parkovací místo + 70 € elektřina = 1.450 € - Kauce: 3 měsíční nájmy, tj. 3.150 € (bez pojištění) - Tel. č.: 0151 / 514 820 78 Nyní bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou! Obereichstätt se nachází na západě hornobavorského okresu Eichstätt a v národním parku Altmühltal (přibližně 3 km západně od Eichstätt, přibližně 25 km severozápadně od Ingolstadtu). Na okraji obce pramení malebný potok Hüttenbach z krasového pramene a protéká městem do řeky Altmühl. Cyklistická a pěší stezka v údolí řeky Altmühl nabízí skvělé výlety. Svah nad Obereichstätt je oblíbenou lokalitou pro klouzavé lety (hangflug). V místě působí řada spolků, do kterých se můžete zapojit a angažovat, například dobrovolná hasičská služba, fotbalový klub, střelecký spolek, spolky zaměřené na místní kulturu, klub ošetřovatelů, mužský zpěvák nebo spolek ovocnářů a zahradníků.