Repräsentative & barrierefreie Gewerbefläche / Büro / Praxis in BS-Rüningen (38122)

V centrální a výrazně viditelné lokalitě v samotném jádru Braunschweig-Rüningen vám nabízíme k pronájmu vysoce kvalitní obchodní jednotku v přízemí o celkové ploše přibližně 230 m². Nemovitost zaujme svou solidní konstrukcí a moderní, flexibilní dispozicí prostoru. Nabízí ideální podmínky pro poskytovatele služeb, poradenské kanceláře, školící centra, agentury nebo pro moderní využití jako ordinaci. Jednotka disponuje zcela bezbariérovým přístupem a vynikající viditelností na frekventované dopravní tepně. Pro vaše zákazníky, pacienty i zaměstnance je přímo u objektu k dispozici dostatek parkovacích míst. Rozložení prostoru (viz půdorys): Plocha se vyznačuje promyšleným a reprezentativním uspořádáním: • Recepce a velký otevřený prostor: Velmi prostorná, světlem zalitá vstupní oblast (recepční prostory o ploše přes 96 m²), která je ideální pro recepci, čekárny, otevřené pracovní oblasti nebo prezentaci produktů. • Samostatné kanceláře / zasedací místnosti: Čtyři již samostatně oddělené světlé místnosti (od přibližně 13 m² do 20 m²), které lze využít jako jednotlivé kanceláře, poradenské místnosti, zasedací místnosti nebo terapeutické místnosti. • Personální zóna a infrastruktura: Prostorná sociální místnost (cca 16 m²) s přípojkami pro malou kuchyňku, oddělená toaleta pro dámy a pány oraz samostatná technická/LAN místnost. Vybavení a přednosti: • Bezbariérová předsíň u vchodu • Velkoplošné okenní fasády pro optimální využití denního světla • Integrované stropní osvětlení a instalovaná klimatizace (chlazení na elektřinu) • Vynikající dopravní dostupnost: Rychlá dostupnost dálnice A39 a přímá cesta do centra Braunschweigu Pronájem je provizně bezplatný. Nájemné a podrobnosti ohledně termínu k nastěhování budou projednány na vyžádání a závisí na individuálním konceptu využití. Prosím, zašlete svůj dotaz se specifikací plánovaného konceptu nebo vašeho oboru prostřednictvím kontaktního formuláře. Všechny dotazy u nás řešíme naprosto důvěrně.