Traumhaft großes Zwei-Familienhaus mit Wintergarten, Hof, Scheune & Garten - PROVISIONSFREI

Tento výjimečně prostorný dvojrodinný dům, kompletně zrekonstruovaný v roce 1974, nabízí prostor pro život, práci i rozvoj. S přibližně 263 m² obytné plochy a impozantních 401 m² využitelné plochy je tato nemovitost opravdovým zázrakem prostoru s mnoha možnostmi – ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou, nebo pro částečné pronajímání. Dům, původně postavený v roce 1929, byl v roce 1974 kompletně přestavěn a zrekonstruován. Během let byl neustále udržován a opravován. Přízemí (cca 91,39 m²): 2,5 pokojový velký obytný a jídelní prostor, vestavěná kuchyň, přístupná skříň, ložnice, koupelna, hostinská toaleta, a v suterénu velká prádelna, sušárna a skladovací místnost. Vstup vede na částečně krytý dvůr se sedací oblastí. Patro (cca 137,5 m²): 6 pokojů, z toho dva v půdním prostoru (cca 34,63 m²). Prostorný obývací pokoj, vestavěná kuchyň s velkou jídelnou, 4 další pokoje, skladovací komora, koupelna, hostinská toaleta, zimní zahrada a obrovská slunná terasa. Půda: 2 pokoje příslušné k patru, dále pak sklep s možností dalšího využití. Suterén: Dům je kompletně podkroven. Jedna místnost je vyhrazena pro ropné zařízení. Ostatní skladovací místnosti jsou obloženy dlažbou. Příjezdová cesta na dvůr slouží také jako garáž. Přes dlažbený dvůr se dostanete k přístavbám:  • Přístavba se dvěma místnostmi (cca 21 m²)  • Úkryt pro kola (cca 7 m²)  • Stodola (cca 167,15 m²): Ve stodole se nachází topná, velká dílna a tři další místnosti. Za stodolou se rozprostírá sluncem zalitá zahrada se skleníkem a studnou. Dům byl v roce 1974 kompletně zrekonstruován a zmodernizován. Částečně je však nutné provést renovační práce, mimo jiné výměnu studené vodovodní přípojky v koupelně v patře. Vytápění je zabezpečeno centrálním ropným kotlem. Philippsburg se nachází v okrese Karlsruhe ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko a patří tak do metropolitní oblasti Rýn/Neckar. Dopravní spojení je vynikající. Silnice B35 prochází přímo Philippsburg a spojuje obce Germersheim a Bruchsal. Také dálnice A5 a A6 jsou rychle dostupné, což umožňuje pohodlné spojení s městy Heidelberg, Mannheim a Karlsruhe. V Philippsburgu naleznete mnoho nákupních možností, škol a zařízení péče – infrastruktura je opravdu výborná. Kromě toho nabízí poloha u Rýna vysokou kvalitu volnočasových aktivit. V roce 1974 proběhla kompletní přestavba a modernizace, přičemž dům byl průběžně udržován. Částečně jsou však nutné další renovační práce. Jedná se o prodej soukromou osobou bez provize. Předání je možné dohodou. Nemovitost je ideální pro velké rodiny, řemeslníky nebo investory se smyslem pro potenciál.