Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Oggersheim

Domov se rozkládá na dvou patrech plus sklep a nabízí obytnou plochu cca 153 m². Skládá se z původního domu z roku 1921 a z přístavby z 60. let, přičemž byla opakovaně modernizována a renovována, naposledy v roce 2022. Rozložení je ideální pro rodinu, protože poskytuje dostatek prostoru pro bydlení, práci (optické vlákno) a místa pro ústraní. Rovněž je zde možnost využití jako dvojrodinný dům. Za domovými dveřmi vás přivítá chráněná, světlá a nevyhřívaná předsíň s přístupem do garáže, zahrady a bytu. Nabízí praktické úložné prostory, například pro kočárky, jízdní kola nebo v zimě i pro mrazivě citlivé květináče. Dům byl v roce 2022 kompletně zrenovován, takže se představuje v upraveném a moderním stavu. Zvláštním lákadlem je přímý přístup do zahrady z obou pater: terasa a zahrada jsou tak optimálně integrovány do každodenního života a nabízejí široké spektrum možností využití – od her, přes zahradničení, až po relaxaci na čerstvém vzduchu. Balkón zvyšuje kvalitu pobytu ve venkovním prostoru. K domu náleží prostorná garáž s novými elektrickými garážovými vraty. Kromě jednoho osobního vozu nabízí místo i na jízdní kola, zahradní nářadí a další věci. Před garáží je k dispozici další parkovací místo, takže jsou zajištěny komfortní parkovací možnosti přímo u domu. Sklep kromě prádelny poskytuje další užitnou plochu, například jako skladový prostor nebo pro koníčky. Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti převážně s rodinnými domy, s hodně zelení a nízkým dopravním provozem. V bezprostředním okolí leží rybníkové jezero a rekreační oblast Maudacher Bruch, které zve k procházkám, běhání a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě. Sportovní zařízení, včetně krytého bazénu, doplňují nabídku volnočasových aktivit v řadě. Dopravní spojení na dálnici je vynikající: Za přibližně čtyři minuty dosáhnete nejbližšího vjezdu na dálnici, díky čemuž je tato lokalita ideální i pro dojíždějící. Dostupnost veřejné dopravy je pěšky zajistitelná. Tramvaj je dosažitelná za cca 7 minut a autobus za cca 6 minut pěšky. Mnoho zařízení pro každodenní potřeby se nachází v pohodlné pěší vzdálenosti. • Rybníkové jezero: cca 4 minuty pěšky • Sportoviště: cca 6 minut pěšky • Kruhový bazén: cca 6 minut pěšky • Víceúčelová škola: cca 6 minut pěšky • Dobrodružné hřiště: cca 5 minut pěšky • Mateřská škola: v docházkové vzdálenosti • Pekařství: cca 1 minuta pěšky • Edeka: cca 10 minut pěšky • Obchod s elektronikou: cca 11 minut pěšky Automobilovým dopravou dosáhnete za pár minut velmi dobré infrastruktury. • Stavby s potřebným materiálem, další supermarkety a specializované obchody: cca 7 minut jízdy • Lázně: cca 8 minut jízdy • Pfälzer Weinstraße a turistické oblasti: krátká jízda, ideální na výlety • Bad Dürkheim: cca 15 minut jízdy Tato kombinace klidné lokality s množstvím zeleně, dobrou občanskou vybaveností, pestrými volnočasovými možnostmi a velmi dobrým dopravním spojením činí lokaci obzvláště atraktivní. Vybavení • Rozloha pozemku: 410 m² • Obytná plocha: 152,84 m² ve dvou patrech • Sklep s další užitnou plochou a prádelnou • Prostorná garáž • Parkovací místo před garáží • Balkón • Zahrada s přímým přístupem z obou pater • Předsíň/vstupní prostor • Renovace v roce 2022 Technické a moderní vybavení: • Plynové topení • Klimatizace • Optické vlákno pro rychlý internet • Ethernetové rozvody do obou pater • Přípojka pro wallbox pro elektromobilitu • Elektrická garážová vrata • Automatický zavlažovací systém zahrady