*Gegen Gebot*Bestlage in Wiesbaden-Naurod* FREIGESTELLT*

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Wiesbaden-Naurod, s výhledem na Odenwald, nabízí tento rekonstruovatelný dvojrodinný dům vzácnou příležitost pro vlastníky, rodiny s více generacemi, investory či projektové developery. Uvedená kupní cena platí jako minimální nabídka! Dům se nachází na přibližně 500 m² velkém pozemku v atraktivní jihozápadní poloze a disponuje dvěma prostornými obytnými jednotkami, z nichž každá má přibližně 90 m² obytné plochy. Oba byty nabízejí dobře promyšlený koncept dispozice se třemi pokoji, kuchyní, koupelnou, hostinským WC a s balkonem či terasou a částí zahrady. Kromě toho je nemovitost vybavena rozšiřitelným půdním podlažím, které – po získání potřebných povolení – nabízí další možnosti rozvoje. Všechna tři patra jsou přístupná pomocí samostatného schodiště. V současnosti se dům vytápí pomocí nočních zásobníkových kamen. Přechod na plynové topení je v zásadě možný a již koordinován s příslušnými dodavateli. Celkový stav nemovitosti vyžaduje rekonstrukci a renovaci, což novým majitelům dává možnost realizovat své individuální představy a dlouhodobě tak budovat hodnotu. V současnosti neexistuje dělení (spoluvlastnická smlouva). Objekt se prodává jako celek a je předáván v prázdném stavu. Tato nabídka je pro vás, kupující, bez provize! CTG Immobilien UG (s ručením omezeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162 Váš kontaktní osoba: Christian Keller Hlavní výhody - naprosto klidná lokalita na Wendehammer na slepé uličce - nejlepší poloha s výhledem na Odenwald ve Wiesbaden-Naurod - přibližně 500 m² pozemku ve slunné jihozápadní poloze - dva byty s přibližně 91 m² obytné plochy každý - každý byt má 3 pokoje, kuchyň, koupelnu a hostinské WC - balkóny, terasy a části zahrady - prostorná garáž a 3 parkovací místa - možnost rozšíření půdního podlaží s dalším potenciálem - přechod na plynové topení je možný - ideální pro bydlení více generací nebo pro investory - stav vyžaduje rekonstrukci a renovaci - vzácná příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit v Naurodu Na vyžádání a po kontaktu vám rádi poskytneme další fotografie! Nemovitost se nachází v jedné z nejlepších rezidenčních oblastí Wiesbaden-Naurod. Klidné a rodinné prostředí se vyznačuje kvalitní obytnou zástavbou, krátkými cestami do přírody a nádherným výhledem směrem na Odenwald. Obchody, mateřské školy, školy a centrum Wiesbadenu jsou snadno dostupné. Dobrá přípojka na dálnice A3 a A66 činí lokalitu také velmi atraktivní pro dojíždějící. Tato nabídka je pro vás, kupující, bez provize! CTG Immobilien UG (s ručením omezeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162 Zastupující osoba: Gene B. Keller, povolení podle § 34c GewO uděleno Ordnungsamt, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden Okresní soud Wiesbaden, HRB 29548 Váš kontaktní osoba: Christian Keller Finanční úřad Wiesbaden I, DIČ č. DE 312 018 624