Stilvolles Einfamilienhaus in Oberneuland

Níže naleznete překlad textu: Bývajte s komfortem, šarmem a dostatkem prostoru pro rodinu V žádané bremerské čtvrti Oberneuland vás čeká tento udržovaný rodinný dům se zvláštním charakterem bydlení. Nemovitost postavená v roce 1962 spojuje prostorné bydlení, vysoce kvalitní detaily vybavení v rustikálním stylu a pohádkový pozemek se starým porostem stromů, čímž vzniká domov s výjimečnou kvalitou života. S přibližně 260 m² obytné plochy a 1 318 m² velkým pozemkem nabízí tento dům ideální podmínky pro rodiny nebo páry s nárokem na prostor a komfort. Světlé obytné prostory, rozsáhlá zahrada, různé užitné prostory a četné půvabné detaily vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Bremenu. Základní údaje o nemovitosti • Kupní cena: 879 000 € • Bez provize / bez makléře • Obývací plocha cca 210 m² + cca 50 m² přestavěného podkroví + cca 60 m² sklep • Pozemek: 1 318 m² • Celkem 10 místností • 5–6 ložnic • Přestavěné podkroví cca 50 m² • Rok výstavby: 1962 • Dům disponuje sklepem • Centrální plynové topení (Brötje, rok 2006) • Energetický štítek platný do 04.06.2036, 178,6 kWh/(m²a) • Nastěhování dle dohody, nejpozději do dubna 2027 • Dvojgaráž, kůlna a venkovský krb Popis nemovitosti Tento půvabný rodinný dům se nachází v rodinně přátelské lokalitě Oberneuland a zaujme vás svým udržovaným stavem i prostorným dispozicím s řadou možností využití. Už při vstupu vás přivítá reprezentativní vstupní prostor s otevřenou galerií a příjemnou prostorností. Srdcem domu je světlý obytný a jídelní prostor s přímým výhledem do nádherné zahrady. Velká křídlová okna vytvářejí přátelskou atmosféru bydlení a harmonicky spojují vnitřní s venkovním prostorem. Stylová venkovská kuchyně s kuchyňským ostrovem a kvalitními vestavěnými spotřebiči značky Neff se elegantně začleňuje do otevřeného konceptu bydlení. Vysoce kvalitní materiály, jako jsou parketové podlahy z masivního dřeva, přírodní kamenné podlahy a impozantní krb, zajišťují útulnou a zároveň stylovou atmosféru. V přízemí dále najdete dvě světlé místnosti, hostinskou toaletu se sprchou a praktickou prádelnu, které optimálně doplňují dispozici domu. V patře jsou k dispozici čtyři prostorné ložnice, přičemž tři z nich mají přímý přístup na propojený balkon. Moderní koupelna s dostatkem denního světla, vanou, oddělenou sprchou a příjemným vytápěním podlahy nabízí vysoký komfort bydlení pro celou rodinu. Zvláštní výhodou je přestavěné podkroví, které se výborně hodí jako home office, ateliér, místnost pro koníčky nebo další ložnice. Pozemek o rozloze 1 318 m² okouzlí svým starým porostem stromů, rozsáhlými zelenými plochami a četnými koutečky pro odpočinek. Slunná terasa, krytý prostor u venkovního krbu a prostorné herní plochy činí ze zahrady malé soukromé ráj. Nabídku doplňuje masivní dvojgaráž s přilehlou kůlnou a dodatečnými venkovními prostory. Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Oberneuland. Okolí se vyznačuje zelenou a rodinně přátelskou atmosférou. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a sportovní zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. I spojení s veřejnou dopravou a stanice Oberneuland jsou snadno dosažitelné a umožňují dobré spojení do centra Bremenu i jeho okolí. Vybavení a Highlights Bydlení a užívání • Prostorný vstupní prostor s otevřenou galerií • Světlý obytný a jídelní prostor s otevřeným konceptem • Polootvorená venkovská kuchyně s kuchyňským ostrovem • Kvalitní vestavěné spotřebiče značky Neff • Parketové podlahy z masivního dřeva a přírodní kamenné podlahy • Krb z přírodního kamene s krbovou kazetou • Okna s dřevěnými lamelami a izolačním zasklením Spánek a útočiště • Čtyři světlé ložnice v patře • Tři ložnice s přímým přístupem na balkon • Vestavěná skříň v rustikálním stylu • Dvě místnosti s praktickým koutkem pro umyvadlo Koupelny • Prostorná koupelna s denním světlem a přírodním kamenem • Vana a oddělená sprcha • Vytápění podlahy • Hostinská toaleta s další sprchou Podkroví • Přestavěné, izolované podkroví • Velux okna a šikmá okna zajišťují spoustu denního světla • Ideální jako home office, místnost pro koníčky nebo dodatečná ložnice Užitné prostory a technika • Prádelna s východem vzadu • Čtyři sklepní místnosti s přibližně 60 m² užitné plochy • Centrální plynové topení značky Brötje (2006) • Energetický štítek podle spotřeby bude vyhotoven • Ethernet – RJ45 zásuvky v 6 místnostech Venkovní prostory • Velká jižní terasa s výhledem do zeleně • Balkon táhnoucí se přes celou šířku domu • Přírodní zahrada se starým porostem stromů • Kryté posezení s venkovním krbem • Zdivo dvojgaráž • Přístřešek na kola a zařízení • Dodatečná terasa ve vstupní části zahrady