***Provisionsfrei* Investmentchance in Kempten/Allgäu

Investiční příležitost v Kemptenu/Allgäu Bez provize – prodej probíhá přímo od vlastníka + plně pronajatá investiční nemovitost + +++ Komerční jednotka (972 m²) se 24 studentskými apartmány (533 m²) +++ Nabízená nemovitost je vysoce atraktivní a výnosná investiční příležitost, skládající se z komerční jednotky a 24 (studentských) apartmánů s 26 podzemními parkovacími místy ve výlučném vlastnictví a 10 venkovními parkovacími místy. Nemovitost byla pravidelně udržována a je v pečlivém stavu. V roce 2019 byla instalována nová plynová topení. Spoluvlastnické podíly na celkovém objektu činí 350,80/1 000 (plocha pozemku 2 502 m²). Komerční jednotka je dlouhodobě pevně pronajata. Studentský obytný blok se skládá ze 24 apartmánů, které mohou být pronajaty i nému studentům. Komerční jednotka a studentský obytný blok mohou být případně prodány i samostatně. Roční čistý nájem z celého objektu činí 185 800 EUR. Kempten je největší město v regionu Allgäu a jako významné nákupní a servisní centrum nabízí špičkovou infrastrukturu a optimální dopravní spojení díky dálnici A7 a spolkové silnici B12 do Augsburgu a Mnichova. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Kemptenské vysoké školy a nádraží. Tato skvělá lokalita zajišťuje stále vysokou poptávku po studentských apartmánech a zároveň zaručuje průchodnost pro komerční jednotku v přízemí. + 24 studentských apartmánů - plně zařízené s vestavěnými kuchyňskými linkami, v pečlivém stavu a pravidelně udržované - rozměry od 11 do 60 m² na jednotku + 1 komerční jednotka v přízemí a v suterénu Nemovitost je k dispozici ihned. Obecná informace: Vezměte prosím na vědomí, že žádosti – ať už telefonické nebo jiné – budou vyřízeny pouze s úplnými kontaktními údaji (jméno, e-mail, telefonní číslo a adresa). Preferovaně prosím využijte kontaktní formulář. Právní závaznost: Tento inzerát slouží výhradně k předběžné informaci. Závazné dohody nebo ujištění vznikají pouze na základě písemných prohlášení. Odškodňovací doložka: Všechny údaje uvedené v inzerátu byly sestaveny s náležitou péčí a podle nejlepšího vědomí. Vlastní návštěva objektu: Důrazně upozorňujeme, že prohlídky nemovitosti jsou možné pouze po předchozí domluvě termínu a za doprovodu některého z našich zmocněných zástupců. Není dovoleno nemovitost navštěvovat samostatně nebo bez povolení. Impressum: V souladu s povinností uvádění impresa upozorňujeme, že se jedná o komerční nabídku nemovitostní společnost Lipp-Moray und Partner eGbR, Immenstädter Straße 62, 87435 Kempten, zapsanou v obchodním rejstříku AG Kempten pod číslem GsR205, zastoupenou jednatelem Felixem Holzwarthem. E-mail: wohnheim.immenstaedterstrasse@gmail.com Tel.: +49 170 4657933 DIČ: 127/232/10575