Ein Zuhause mit Geschichte, Stil und modernem Wohnkomfort*Provisionsfrei*

Okouzlující rodinný dům s vysoce kvalitním vybavením, nádhernou ovocnou zahradou a moderní domácí technikou v Sehnde-Bolzum Existují domy – a existuje domov. Tento výjimečný rodinný dům z roku 1956 vypráví příběh kvality, trvalosti a láskyplné péče. Během komplexní rekonstrukce v roce 2007 a řady kvalitních modernizací vznikl domov, který spojuje kouzlo klasické architektury s moderním komfortem bydlení. Už při vstupu zaujmou elegantní stuktové lišty, vysoce kvalitní podlahové krytiny a harmonické rozmístění jednotlivých prostorů příjemnou, vítající atmosféru. Zde se setkává tradiční řemeslné umění s moderní technikou – místo, kde se člověk cítí doma a v bezpečí. Bydlení s náročným vkusem Obytné prostory ohromují svým vysoce kvalitním vybavením a individuálním charakterem. Obývací pokoj zaujme klasickým dřevěným parketovým podlahováním a v chladných obdobích se díky vysoce kvalitnímu 6 kW kamenovému krbu z přírodního kamene stává nejútulnějším centrem domu. V jídelně i ve třech ložnicích byly původní dřevěné podlahy pečlivě opracovány, čímž si zachovaly nezaměnitelný charakter domu. V roce 2012 byl zrekonstruovaný a izolovaný podkrovní prostor rozšířen o další obytný prostor, který se ideálně hodí jako ateliér, prostor pro hosty nebo domácí kancelář. I zde přispívá k výjimečně příjemné atmosféře další kamenová kamna. Pro milovníky hudby byl integrován multiroom audio systém s reproduktory ve šesti místnostech, který je pohodlně ovladatelný centrálně z obývacího pokoje. V několika místnostech umožňují ovladatelné zásuvky vytvořit příjemné nepřímé osvětlení, zatímco pohybové senzory na chodbě zvyšují komfort každodenního života. Moderní technika – investice do budoucnosti V uplynulých letech se kontinuálně investovalo do technické výbavy a zvyšování energetické účinnosti. Hlavní přednosti: • Kompletní rekonstrukce v roce 2007 • Vstřikové zateplení vnějších zdí (2014) • Vysoce kvalitní Viessmann plynový kondenzační kotel (2021), pohodlně ovladatelný přes aplikaci • Všechna okna vyměněna v roce 2023 (třikrát tepelně zateplená skla) • Vnější žaluzie s pohonem na solární energii • Optické připojení pro rychlý internet a domácí kancelář • Dva vysoce kvalitní kamenové krby s výkonem 6 kW Tyto investice zajišťují moderní pocit bydlení, nízké náklady na energie a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Komfort na všech úrovních Dům nabízí ideální podmínky pro rodiny, mezigenerační bydlení či práci z domova. Vybavení zahrnuje: • Kompletní sklep • Dvě sprchové koupelny • Prostorná koupelna • Dvě plnohodnotné kuchyně • Hlavní kuchyně s plynovou varnou deskou • Další sklepní kuchyně s přímým vstupem do zahrady – ideální pro grilování, oslavy nebo zpracování ovoce Zahrada jako z minulých časů Rozlehlý pozemek tvoří zelenou oázu se vzácným charakterem. Staré jabloně, hrušky a švestky určují vzhled zahrady a přinášejí z bohaté úrody rok co rok. Mezi starým stromovým porostem a pečlivě udržovanými zelenými plochami láká útulný posezení s velkým ohništěm, ideální pro pohodové letní večery s rodinou a přáteli. Vlastní studna čerpající podzemní vodu usnadňuje zalévání zahrady a podtrhuje praktickou stránku tohoto výjimečného pozemku. Dětem zde poskytnou prostor pro hraní, zahradním nadšencům rozšíří možnosti kreativity a milovníkům přírody nabídnou klidné místo k odpočinku. Život v Bolzumu Bolzum, velmi oblíbená část města Sehnde, kombinuje venkovskou idylku s vynikající infrastrukturou a krátkou dojížďkou do Hannoveru. V obci naleznete mateřskou školku a vesnický obchod, další možnosti nákupu, lékaře, lékárny a střední školy, které jsou snadno dostupné v Sehnde a okolních obcích. Autobusové linky a nádraží Sehnde zajišťují dobrou dostupnost hromadné dopravy. Díky silnicím B65 a B443 a dálnicím A2 a A7 se do Hannoveru a okolních ekonomických center dostanete během krátké doby. Okolní krajinou navíc protéká řada cyklostezek a turistických tras, stejně jako bohatý klubový život – ideální pro rodiny a lidi, kteří preferují život v přírodním prostředí. Speciální vybavení na první pohled: • Rok výstavby: 1956 • Kompletní rekonstrukce: 2007 • Vstřikové zateplení: 2014 • Viessmann plynový kondenzační kotel: 2021 • Ovládání topného systému pomocí aplikace • Video dohled ovládaný přes aplikaci • Třívrstvá zateplená okna: 2023 • Vnější žaluzie s pohonem na solární energii • Optické připojení • Kompletní sklep • Dvě kuchyně • Dvě sprchové koupelny a jedna koupelna • Multiroom audio systém ve šesti místnostech • Ovládací zásuvky pro nepřímé osvětlení • Pohybové senzory v chodbě • Dva kamenové krby s výkonem 6 kW • Stuktové lišty v přízemí a v patře • Dřevěný parket a zrekonstruované dřevěné podlahy • Vytěsněný podkrovní prostor • Prostorná zahrada se starým ovocným sadem • Útulné ohniště • Vlastní studna na podzemní vodu Závěr Tato nemovitost je mnohem víc než modernizovaný rodinný dům. Spojuje kouzlo minulých desetiletí s vysoce kvalitním vybavením, moderní technikou a výjimečným komfortem bydlení. Dům pro lidi, kteří hledají něco výjimečného – s dostatkem prostoru, stylovým prostředím a zahradou, která okouzlí v každém ročním období. Nastěhujte se, usadťe se a užívejte si život. Prosíme, nevstupujte na pozemek bez předchozí domluvy. Pozemek je monitorován videodohledem!