Toplage im Grünen: Bungalow auf Eckgrundstück mit unverbaubarem Blick – provisionsfrei !

Paradis pro milovníky přírody – Rohové pozemky s bungalowem s sklepem a vedlejším objektem ... Ideální pro dvoučlennou domácnost nebo malou rodinu. On si v garáži (pracovně) dělá své řemeslné projekty, zatímco vy si v přilehlé místnosti zřizujete ateliér – :-) Pevná cena – soukromý prodej. Žádné provize pro makléře. Návrhy od makléřů nejsou výslovně vítány. ----------------------- Ráj pro milovníky přírody – Rohový pozemek s bungalowem v Leipzigu-Portitz Tento výjimečný rohový pozemek v Leipzigu-Portitz nabízí vzácný luxus: trvale nezastavitelný výhled na pole, louky a přilehlý les. Pozemek sousedí přímo s chráneným krajinným objektem, což zaručuje volný výhled a maximální míru klidu a soukromí – ráj pro milovníky přírody, který je ve své podobě jen zřídka k mání. ----------------------- obytná budova a vedlejší objekty: Na přibližně 850 m² slunného pozemku se nachází bungalow se sklepem, který umožňuje pohodlné bydlení na jedné úrovni. Všechny klasické obytné prostory jsou v přízemí, zatímco sklep nabízí další vysoce využitelné prostory – včetně vanové koupelny, sauny, prádelny a další místnosti. K obytnému domu se dále přidávají garáž a samostatný objekt s prostornou dílnou či hobby místností, který otevírá řadu možností využití – ať už jako domácí kancelář, ateliér, tělocvična či osobní útočiště. ----------------------- Zahrada: Láskyplně upravená zahrada se starým ořechovým stromem, malým rybníkem, četnými trvalkami, jehličnatými stromy a vysokými cypřiši vytváří jedinečnou atmosféru útulnosti a prostornosti. Zde se spojuje bydlení blízko přírody, rodinná přívětivost a kvalita života s vynikající dopravní dostupností k centrum Lipska a jeho bohaté kulturní nabídce – místo pro lidi, kteří si cení klidu, ale přesto chtějí žít ve městě. ----------------------- Lokalita a infrastruktura: Leipzig-Portitz patří k tichým a zeleným obytným oblastem na severovýchodě města. Okolí je charakterizováno rodinnými domy, přírodními plochami a vyspělým, příjemným obytným prostředím. Blízkost čtvrtí Thekla a Schönefeld a města Taucha nabízí velmi dobrou infrastrukturu: – Mateřské školy a školy dosažitelné pěšky – Obchody, lékaři a lékárny v bezprostřední blízkosti – Stravovací zařízení a kavárny – Možnosti volnočasových aktivit, sportovní kluby, pěší a cyklistické stezky Zároveň je centrum Lipska, kulturní instituce jako opera, Gewandhaus, muzea a divadla, stejně tak jako letiště Leipzig/Halle, snadno dostupné. Tato lokalita spojuje bydlení blízko přírody s městskou kvalitou života. ----------------------- Technika a vybavení: Nemovitost je solidně a moderně vybavená: – Plynové vytápění (údržba v roce 2022) pro efektivní zásobování teplem – Vlastní bio čistírna (údržba v roce 2026) + uzavřená infiltrační jímka – Vlastní elektro stanice – Připojení na silný proud pro nabíjení elektrických vozů – Vnější obklad budovy s dodatečnou izolační vrstvou – Energetický (nárokový) průkaz k dispozici – Satelitní anténa pro příjem televizního signálu – Kabelový internet dostupný – Podlahy: dřevo a mramorové dlaždice ----------------------- Tento objekt spojuje přírodu, komfort a potenciál rozvoje – jedinečná nabídka v Leipzigu-Portitz. Přesvědčte se sami při prohlídce a zajistěte si tento unikátní rohový pozemek – přímo od majitele, bez makléřských poplatků. Pevná cena zohledňuje mimořádnou rohovou polohu, nezastavitelný výhled do chránené krajiny, bungalow se sklepem, garáž, samostatný hobby objekt, moderní techniku, izolaci i idylickou zahradu s rybníkem. Investice do kvality života a dlouhodobé hodnoty – ideální pro dvoučlennou domácnost, malou rodinu, milovníky přírody a budoucnost orientované kupce. Prosím, mějte na paměti, že přesná adresa a termíny prohlídek budou sděleny až po předchozím kontaktu a domluvě.