Ruhig wohnen in Feldrandlage: Doppelhaushälfte 5 Zi, 140 qm, Garage

Světlo, prostor a kvalita bydlení – polovina dvojdomu, ve kterém se budete cítit pohodlně Tento udržovaný dvojdomek z roku 1996 spojuje prostorné bydlení s vysoce kvalitní výbavou a rodinně příznivým dispozicím. Na přibližně 140 m² obytné plochy a pozemku o rozloze 185 m² vás čeká domov, který zaujme množstvím denního světla, příjemnou atmosférou a řadou vybavení, které působí nadstandardně. Už při vstupu do domu upoutá pozornost otevřený a světlý interiér. Velká prosklená plochy umožňují slunci pronikat téměř celý den do interiéru a vytvářejí přátelskou atmosféru. Prostorný obývací a jídelní pokoj, který tvoří srdce domu, nabízí dostatek místa pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Odtud vedou dveře přímo na slunnou terasu. Jak terasa, tak jižně orientovaný balkon byly vybaveny vysoce kvalitním tvrdým dřevem Cumaru. Toto vzácné tropické dřevo okouzluje svou teplou estetikou, mimořádnou odolností a dlouhou životností – jedná se o speciální prvek, který zdůrazňuje celkově vysoce kvalitní dojem z domu. Moderní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a je vybavena vysoce kvalitními elektrospotřebiči od Siemensu. Zde najdou ideální podmínky pro každodenní život jak nadšení kuchaři, tak rodiny. Dalším lákadlem je modernizovaná koupelna z roku 2009 se komfortním podlahovým vytápěním. Podlahový prostor doplňuje také samostatné toaletní místnost pro hosty. Dům disponuje celkem pěti prostornými místnostmi, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Kompletně sklepněný prostor pak nabízí další úložné prostory a různé možnosti využití – například jako hobby místnost, fitness nebo prádelnu. Obzvláště praktická je garáž s přímým vstupem do domu. Díky elektricky ovládaným garážovým vratům se i za nepříznivého počasí dostanete do domu suchou nohou. Navíc je před garáží dalším parkovacím místem pro větší komfort. Nemovitost je vytápěna úspornou centrální kotelnou na olej Buderus (rok výroby 2002). Velkou výhodou je, že během letních měsíců lze topný systém zcela vypnout, jelikož ohřev teplé vody probíhá přes samostatné průtokové ohřívače. Tak vznikají mimo topnou sezónu žádné zbytečné ztráty ve stavu pohotovosti. Nabídku doplňuje již v domě instalované optické připojení, manuální žaluzie téměř na všech oknech a klidné, rodinné bydlení v Hanau-Mittelbuchen. Tato polovina dvojdomu je ideální pro rodiny, páry nebo kohokoliv, kdo hledá udržovaný domov s prostorným dispozicím, vysoce kvalitním vybavením a dostatkem světla v jedné z nejoblíbenějších lokalit v Hanau. Nemovitost se nachází na ulici Fichtelgebirgsstraße v oblíbené městské části Mittelbuchen v Hanau – jde o klidnou, zavedenou lokalitu převážně s rodinnými domy a dvojdomky. Klidná sídliště s omezenou rychlostí (30 km/h) poskytuje příjemné prostředí a je oblíbené zejména u rodin, dojíždějících a všech, kteří chtějí bydlet blízko přírody a přitom mít zajištěnou dobrou infrastrukturu. Mittelbuchen spojuje venkovský šarm s přednostmi města Hanau. Obchody pro každodenní potřebu, pekárny, lékaři, lékárny, mateřské školky a základní škola jsou v bezprostřední blízkosti. Střední školy a rozsáhlá nabídka volnočasových a kulturních aktivit jsou rychle dosažitelné v přilehlých městských částech Hanau. Okolí nabízí vysokou kvalitu volnočasových aktivit: Procházkové a cyklistické stezky (např. Hohe Straße), pole a nedaleké lesní oblasti vás zve k odpočinku a sportovním aktivitám doslova přímo za dveřmi. Doprava rovněž působí velice příznivě: Díky silnici Bundesstraße B45 a dálnicím A66 a A45 jsou Hanau, Frankfurt nad Mohanem, Aschaffenburg a celé území Rýn-Main rychle dostupné. Regionální nádraží Wilhelmsbad je vzdáleno pouhé 3 km a hlavní nádraží v Hanau s regionálními a ICE spoji a také dobrá autobusová síť dále zajišťují komfortní dostupnost místní hromadné dopravy. Celkově lokalita nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení v zeleném prostředí, rodinné atmosféry a vynikající dostupnosti do hospodářsky silné metropolitní oblasti Frankfurt/Rhein-Main – ideální podmínky pro vlastní bydlení i investory. Vybavení v kostce: • Přibližně 140 m² obytné plochy • Přibližně 185 m² pozemku • Rok výstavby: 1996 • 5 místností • Prostorný, otevřený obývací a jídelní pokoj • Modernizovaná koupelna (2009) s podlahovým vytápěním • Samostatné toaletní místo pro hosty • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči Siemens • Jižně orientovaný balkon a terasa • Terasa a balkon s exkluzivním tvrdým dřevem Cumaru • Kompletně sklepněný • Garáž s elektrickými vraty a přímým vstupem do domu • Další parkovací místo před garáží • Centrální topení na olej Buderus (2002) • Ohřev vody přes průtokové ohřívače • Instalován optický připoj • Manuální žaluzie téměř na všech oknech