5,5% Mietrendite in Lünen - 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage - ohne Makler

Krásný, světlem prosvětlený byt ve 2. patře s jižní terasou. Byt včetně garáže je dlouhodobě pronajat za 890 EUR nájemného (bez nákladů). Pokud se porovná s kupní cenou, odpovídá to nájemní výnosnosti 5,5 %. Jedná se o indexovaný nájem. Do července 2028 má nájemce dohodu o zřeknutí se možnosti výpovědi. Byt je rozdělen následovně: - Prostorná kuchyňský obývací prostor je vybaven moderní, na míru vyrobenou kuchyňskou linkou. Kuchyň patří nájemci. - Obývací pokoj se stropními svítidly a skleněnými posuvnými dveřmi do kuchyňského obývacího prostoru - Pracovní/ dětský pokoj s výhledem do zeleně - Ložnice se vstupem na klidnou jižní terasu - Chodba se skladovacím prostorem - Bíle obložená koupelna s vanou, oknem a místem pro pračku - Velký sklep s připojením na elektřinu Přesvědčte se sami o tomto krásném bytu a domluvte si termín prohlídky! Napište mi zde prostřednictvím portálu, a já se vám poté ozvu. Za pár minut pěšky se dostanete do Seeparku Lünen, bývalého areálu státní zahradní výstavy. Obchody Rewe, Aldi, lékaři, lékárna jsou dosažitelné během několika minut jízdy. Z Preußenbahnhofu jste vlakem do hlavního nádraží v Dortmundu za deset minut. • Izolační plastová okna se sklem • Světlá laminátová podlaha • Bílé dveře • Žaluzie ve všech místnostech • Klidná terasa orientovaná na jih s neomezeným výhledem • Skladovací prostor v chodbě • Velký soukromý sklep s připojením na elektřinu • Zahradní dvůr se zelení a pečlivě udržovaným dětským hřištěm • Zdšená samostatná garáž zahrnuta v kupní ceně Vzhledem k tomu, že dům je z velké části obýván vlastníky (skoro žádné pronajaté byty) byla nashromážděna velmi vysoká rezerva na údržbu přes 205 000 EUR (7 400 EUR pro inzerovaný byt).