Direkt vom Eig.tümer - Attr. 2‑Zimmer‑Whg mit Südwest‑Balkon und Weitblick – ruhige Lage in Pirna

Tento světlý a udržovaný 2‑pokojový byt se nachází v klidné okrajové části Pirna‑Copitz, v obytné ulici s omezeným provozem. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží rodinného domu postaveného v roce 1997 a zaujme příjemným dispozicím a atraktivní polohou s výhledem. S obytnou plochou přibližně 52,21 m² nabízí byt prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, samostatnou ložnici, kuchyň a koupelnu s oknem. Balkon je orientován na jihozápad a nabízí volný panoramatický výhled, který sahá od zámku Pirna přes centrum Drážďan s radnicí až po Schönfelder Hochland (Borsberg). Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice. Současný nájem bez příplatků činí 11,00 €/m² a podtrhuje solidní výnosový základ nemovitosti. K bytu náleží také parkovací místo, čímž je nabídka kompletní. Byt bude k dispozici od 1. srpna 2026. Byt se nachází v ulici Lessingstraße v Pirna‑Copitz, klidné a rozvinuté obytné čtvrti na okraji Pirny. Lokalita je charakterizována prostředím s omezeným provozem, udržovanými rodinnými domy a hojností zeleně – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň mít město v dosahu. Díky mírně vyvýšené poloze nabízí částečně široký výhled na okolí až k Drážďanskému městskému okruhu a Schönfelder Hochland. Zároveň obyvatelé těží z příjemného klidu daleko od průjezdového provozu. Centrum Pirny se svým historickým starým městem, různorodými možnostmi nakupování, restauracemi a kulturní nabídkou je dosažitelné během několika minut. Dobré dopravní spojení veřejnou hromadnou dopravou umožňuje snadný přístup jak do Pirny, tak i do Drážďan. Hlavní město Sasko, Drážďany, je vzdáleno jen přibližně 20 km a jsou dobře dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází infrastruktura pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny, ordinace lékařů, jesle a školy. Lokalita dále nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a relaxaci díky blízkosti Saské Švýcarsko, elbských luk a četných cyklostezek a turistických tras. Celkově lokalita na ulici Lessingstraße kombinuje klidné a uvolněné bydlení s výbornou dostupností a vysokou kvalitou života. Byt disponuje od března 2024 balkonovým solárním systémem pro vlastní spotřebu elektřiny – ideálním pro ty, kdo kladou důraz na udržitelnost, energetickou efektivitu a nižší náklady za elektřinu. Podlaha balkonu je zcela obložena WPC deskami. Optické připojení bude brzy instalováno, čímž je nemovitost připravena na budoucnost a poskytuje nejlepší podmínky pro vysokorychlostní internet. Byt dále zaujme velkou, integrovanou skladovací místností, která slouží jako praktická alternativa ke klasickému sklepnímu prostoru. "Atrakční rozvojový potenciál: Kuchyň může být přestavěna na prostornou kuchyňský obývací prostor, čímž nabízí možnost vytvořit moderní a otevřený obytný prostor."