Geräumige 4 Zimmer in Köln Klettenberg

Na prodej je tento atraktivní byt o rozloze 104 m² se čtyřmi pokoji, který se nachází v udržovaném obytném komplexu na výhodném místě v Kolínu-Klettenberg. Byt se nachází ve vyšším přízemí sedmipokojového domu, který společně se sousedními domy tvoří podpodnik v rámci celého společenství vlastníků. Rozložení bytu je vhodné pro rodinu nebo pro pronájem do spolubydlení (WG). Plně vybavená kuchyň je v ceně zahrnuta. Byt je volný a okamžitě k nastěhování. Ze vstupní haly o rozloze cca 10 m² se dostanete do všech místností. Dva pokoje mají výhled do ulice. Dvojitě zasklená okna zajišťují klidnou a světlou atmosféru. Dva další pokoje směřují do zeleného vnitřního nádvoří, přičemž jeden z nich má balkon. Koupelna s vanou má přítomné denní světlo. K bytu rovněž patří sklep o rozloze přibližně 20 m², který je uzamčený. Zvláštností je, že sklep disponuje elektrickou přípojkou vycházející z bytu. Navíc je ve sklepě k dispozici prádelna i sušárna. Rozložení místností naleznete v půdorysu. Byt je vytápěn pomocí plynového individuálního kotle, který se servisuje jednou ročně. Části podlahy a některé zdi je třeba renovovat. Byt se nachází v městské části Klettenberg, v srdci Kolína. Tato čtvrť je již po desítky let neustále oblíbená a hodnota nemovitostí zde je stabilní. Díky rozlehlým parkům a zeleným plochám nabízí nadprůměrnou kvalitu života. Blízkost univerzity činí lokalitu trvale atraktivní. Z tohoto důvodu je objekt obzvlášť vhodný na pronájem do spolubydlení. Zastávka tramvajové linky 18 se nachází v bezprostřední blízkosti. Zastávka linky 13 je vzdálena jen pár metrů pěšky. Přístup na dálnici A4 je rovněž rychlý. V okolí se nachází služby a obchody denní potřeby. Ulice Sülzburg a Berrenrather nabízejí široký výběr obchodních možností. Mnoho restaurací, kaváren a hospod zve k posezení. S linkou 18 se dostanete přímou cestou do vnitřních nákupních center, na nádraží Köln Süd a na hlavní nádraží. Na Auerbachplatz a na Klettenberg Gürtel se konají týdenní trhy. Relaxaci naleznete v parcích Klettenberg a Beethoven vzdálených jen pár minut chůze. Pěšky jsou dosažitelné lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, kombinovaná škola a veřejná doprava. – Podlahová krytina: linoleum, kork, koberec – Koupelna: vana a okno – Topení/teplá voda přes plynový kotel – Sklep: cca 20 m², s kovovými dveřmi a vlastním elektřinovým přípojem – Okna: dvojitě zasklená – Internet: Dům má optické připojení (Netcologne). – TV: Byt disponuje kabelovou televizní přípojkou. – Balkon, zahrada (s právem užívání), sklep na kola a prádelna – Energetický štítek je k dispozici, třída E – Plně vybavená kuchyň V rámci prodejního procesu může dojít v případě vícero zájemců k vyhlášení aukce. Popis naleznete na stránkách ohne-makler.net.