Dachgeschosswohnung mit großem Erweiterungspotenzial- optimal für Handwerker - *PROVISIONSFREI*

Nákup přímo od vlastníka – žádná makléřská provize! Tento prostorný podkrovní prostor nabízí ideální základ pro řemeslníky, investory nebo vizionářské zájemce, kteří chtějí realizovat své vlastní bydlení. Stávající obytný prostor zahrnuje dva pokoje, kuchyň s koupelnou a samostatné WC. Přes chodbu se dostanete do dalšího, nevybudovaného podkroví, které nabízí další velký potenciál pro přestavbu a poskytuje řadu možností úprav. Všechna potřebná připojení jsou již k dispozici. Úprava s podkrovními okny je podle našeho architekta možná ihned bez nutnosti podávat stavební žádost. Střecha, pocházející z přibližně roku 1993, je v velmi dobrém stavu a je třeba ji pouze izolovat. Pro přestavbu jsou ve vnitřním prohlášení o rozdělení jednotek zajištěny všechny možnosti a již není nutné podávat žádosti u společenství vlastníků – můžete začít ihned. Vybudovaná i nevybudovaná část tvoří dle prohlášení o rozdělení jednotek nerozlučnou celek a mohou být koupeny pouze společně. Jednotka se nachází v udržovaném domě s více byty, který obsahuje celkem sedm obytných jednotek, a nabízí atraktivní příležitost vytvořit si individuální bydlení s rozvojovým potenciálem. Hlavní přednosti na první pohled: • Prostorný již zrekonstruovaný podkrovní prostor s řadou možností rozšíření • Podle našeho architekta je úprava s podkrovními okny možná bez stavebního povolení – rádi zprostředkujeme kontakt • Všechna potřebná připojení jsou již k dispozici • Nové plynové ústřední topení z roku 2024, s rozvody vedenými až do podkroví • Energetická účinnost třídy C • Úchvatný výhled na okolí a s výhledem na Teck • Udržovaný dům s více byty obsahující pouze sedm obytných jednotek Obytný prostor má přibližně 34,00 m² (již po odečtení šikmých stěn) Podkrovní plocha má přibližně 29,29 m² (již po odečtení šikmých stěn) Dům se nachází v oblíbené, klidné a centrální čtvrti Klosterviertel. Během několika minut pěšky se dostanete do oblíbeného centra Kirchheimu! Vaše výhody na první pohled: poloha, poloha, poloha! • Centrum: kavárny, restaurace, obchody – 3 minuty pěšky • Autobusová zastávka – 2 minuty pěšky • REWE a Lidl – 5 minut na kole • Pekárna – 5 minut pěšky • Stanice S-Bahn – 7 minut na kole • Hřiště pro děti – 4 minuty pěšky Výborné spojení do regionu díky dálnici A8 a silnici B297: • Esslingen – cca 20 minut • Stuttgart – centrum: cca 30 minut • Metzingen – cca 30 minut Byt nemá vyhrazené parkovací místo, nicméně díky dopravně klidné lokalitě je možné pohodlně zaparkovat v bezprostřední blízkosti bytu – parkovací místo zde vždy najdete. Svůj jízdní kolo můžete pohodlně uschovat a zamknout ve vnitřním dvoře. Lokalita bytu přesvědčuje svou klidnou atmosférou a zároveň vynikající infrastrukturou a občanskou vybaveností. Viz fotografie.