Renditestark vermieten oder selbst einziehen? Schöne Wohnung in der Nähe vom Zoopark

Nabízí se zrekonstruovaný byt v blízkosti zooparku. Byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě. Podle libosti jej můžete využít k vlastnímu bydlení nebo výhodně pronajímat. Zde by bylo možné dosáhnout hrubé výnosnosti z pronájmu přibližně 5,5 %. Byt se nachází v žádané lokalitě v oblíbené düsseldorfinské čtvrti Düsseltal (Zooviertel). Okolí zaujme svou skvělou kombinací městského života, vysoké životní kvality a vynikající infrastruktury. Pro každodenní potřeby máte v bezprostředním okolí obchody, pekárny, kavárny, restaurace, lékárny a ordinace lékařů, které jsou snadno dostupné pěšky. Pro relaxaci a volný čas nabízí nedaleký zoopark rozsáhlé zelené plochy a četné možnosti pro procházky, běhání či odpočinek. Kromě toho se v blízkém okolí nachází školy, mateřské školy a různé sportovní a volnočasové zařízení, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Několik tramvajových a autobusových linek a také blízká stanice S-Bahn umožňují rychlou dostupnost düsseldorfinského centra, hlavního nádraží i letiště. Spojení s nadregionální silniční sítí je také excelentní. Kombinace centrální polohy, vyspělé obytné oblasti a vynikající infrastruktury činí toto místo zajímavým nejen pro vlastní bydlení, ale i pro investory. Rekonstukce v roce 2026 zahrnuje: • Elektroinstalaci • Vytápění (plynové jednotkové vytápění) • Koupelnu • Stěny (vyhlazeny, úroveň Q3) • Podhledy • Integrované LED světla • Dveře a rámy • Parkety z masivního dřeva Poplatky spojené s bytem: • Správcovský poplatek: cca 185 € • Z toho přenositelných: cca 108 € • Rezervy: cca 39 €